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一、农村土地互换后补偿款归谁

农村土地互换后补偿款归属需分情况判断。

若双方进行了土地互换,并依法办理了土地承包经营权变更登记,那么互换行为具有法律效力,此时土地承包经营权已发生转移。在这种情况下,土地被征收时,补偿款应归互换后实际拥有土地承包经营权的一方所有。

若双方只是口头或私下互换土地,未办理变更登记,虽然互换协议在双方之间有效,但不能对抗善意第三人。不过在实践中,只要互换是双方真实意思表示且已实际履行,补偿款通常也会归实际耕种土地的一方。因为互换后,该方对土地进行了投入和管理,基于公平原则和实际情况,补偿款给予实际耕种者更为合理。

但若存在争议,双方应先协商解决。若协商不成,可以申请农村土地承包仲裁机构仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼,由仲裁机构或法院依据相关证据和法律规定来确定补偿款的归属。

二、农村土地纠纷派出所能管吗

农村土地纠纷通常不在派出所的管辖范围内。派出所主要负责维护社会治安秩序、预防和制止违法犯罪活动等。农村土地纠纷多属于民事纠纷,解决途径有以下几种:

第一,双方当事人可以自行协商解决。在自愿、平等的基础上,就争议的土地问题达成一致意见,签订协议解决纠纷。

第二,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。这些组织能依据相关法律法规和实际情况,进行调解工作,促使双方达成和解。

第三,如果协商、调解不成,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院起诉。仲裁机构会根据事实和法律作出裁决,法院也会依法审理并作出判决。

不过,若土地纠纷过程中出现打架斗殴、损毁财物等违反治安管理的行为,派出所应当依法处理。

三、农村土地可以转让吗民法典

农村土地能否转让需依据《民法典》及相关法律综合判断。

农村土地分为宅基地、耕地等不同类型。对于宅基地,其所有权归农村集体所有,农户仅拥有使用权。宅基地使用权可在本集体经济组织内部成员之间转让,但需符合一定条件,如转让人拥有两处以上农村住房,受让人无宅基地且符合宅基地申请条件,同时转让行为要经集体组织同意。

耕地等农用地的土地承包经营权可以流转。根据法律规定,土地承包经营权人可自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。不过,流转时不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。

此外,无论哪种土地转让或流转,都应遵循平等协商、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍。所以,农村土地在符合法定条件和程序下部分可以转让或流转。

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