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一、宅基地买卖合同怎么补偿
宅基地买卖合同补偿问题需依具体情况判定。
若合同被认定有效，一方违约致对方损失，受损方可要求违约方赔偿直接经济损失，如为履行合同支付的费用、因对方违约造成的额外支出等。违约赔偿以实际损失为依据，还可按合同约定的违约金条款主张赔偿，但违约金过高或过低，可请求法院调整。
若合同被认定无效，依据法律规定，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。双方按过错承担相应责任，比如出卖人明知宅基地不能买卖仍交易，买受人无过错，出卖人应返还购房款并赔偿买受人信赖利益损失，如房屋增值部分；若双方均有过错，按过错比例分担损失。
处理这类纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。诉讼时需提供合同、付款凭证、沟通记录等证据，以保障自身合法权益。
二、买卖合同双方违约怎么办
买卖合同双方违约时，可按以下方式处理：
第一，依据合同约定处理。若合同中明确约定了双方违约的解决方式，如各自承担相应比例的违约责任、按照特定标准进行赔偿等，那么应按照合同的相关条款执行。
第二，适用法律规定。根据法律规定，双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。具体责任的划分需结合违约的程度、违约行为与损失之间的因果关系等因素综合判断。比如一方违约造成的损失较大，另一方违约造成的损失较小，那么损失大的一方承担的责任相对更重。
第三，协商解决。双方可就违约责任的承担进行协商，达成一致意见，确定各自应承担的责任及赔偿方式。协商解决具有灵活性和高效性，能避免繁琐的法律程序。
第四，若协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。通过法律途径，由法院或仲裁机构根据具体情况作出公正的裁决，确定双方的责任和赔偿数额。
三、买卖合同怎么才能生效呢
买卖合同生效需满足以下条件：
第一，合同主体要适格。即签订合同的双方需具备相应民事行为能力。比如完全民事行为能力人能独立实施民事法律行为，限制民事行为能力人实施的纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其他民事法律行为需经法定代理人同意或追认。
第二，意思表示要真实。双方在订立合同时表达的意愿应是其内心真实想法，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。
第三，合同内容要合法。不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如买卖毒品等违禁品的合同，因违反法律强制性规定而无效。
第四，形式符合要求。若法律、行政法规规定或当事人约定合同需采用特定形式，应依照规定。如书面形式，当事人需以文字等有形表现所载内容。满足上述条件，买卖合同通常就能生效。
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