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一、宅基地买卖合同标准版
宅基地属于集体所有，宅基地使用权的转让有严格限制，目前在很多情况下，宅基地买卖合同因违反法律法规而可能被认定无效。不过，给你提供一个合同大致框架。
宅基地买卖合同
甲方（卖方）：详细信息
乙方（买方）：详细信息
1. 宅基地基本情况：写明宅基地位置、面积、四至等信息。
2. 转让价格及支付方式：明确转让价格，约定支付方式和时间节点。
3. 双方权利义务
- 甲方保证对宅基地有合法处分权，交付相关资料。
- 乙方按约定支付款项，合理使用宅基地。
4. 违约责任：若一方违约，应承担相应违约责任，如支付违约金等。
5. 争议解决：约定如发生争议，通过协商或诉讼等方式解决。
需注意，此合同仅为框架示例，因宅基地转让涉及复杂法律问题，特别是要符合本集体经济组织成员等条件才可能有效。在签订合同前，建议咨询当地土地管理部门和专业律师，以确保合同合法有效，避免后续纠纷。
二、宅基地一般多少钱一家
宅基地本身不能买卖，所以不存在统一的“一家多少钱”的定价。宅基地归农村集体所有，村民只有使用权。不过在实践中涉及宅基地上房屋交易等情况会产生一定费用。
其价格受多种因素影响。首先是地理位置，位于城市周边、经济发达地区的宅基地，因有更高的潜在开发价值和利用价值，相关房屋转让等价格通常较高；而偏远农村的则相对较低。其次，面积大小也影响费用，面积大的宅基地及房屋，价格一般比面积小的要高。再者，当地经济发展水平、基础设施完善程度等也会对价格造成影响，基础设施好、配套齐全的区域，价格会更贵。
需强调的是，农村宅基地交易有严格规定，宅基地使用权的转让必须同时具备符合规划、受让方为本集体经济组织成员且无宅基地等条件。违反规定私下交易，交易行为可能被认定无效，当事人权益无法得到法律保障。
三、宅基地能不能买卖协议
宅基地不能随意通过买卖协议进行交易。
根据法律规定，宅基地所有权归集体，农户仅拥有使用权，所以从本质上宅基地不能买卖。不过，宅基地上的房屋可以在一定范围内流转。
在本集体经济组织内部成员之间，符合相关条件时，宅基地上房屋买卖协议是有效的。这些条件包括转让人拥有两处以上的农村住房；受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件；转让行为经集体组织同意等。因为这种内部流转未改变宅基地集体所有性质，也保障了农民的居住权益。
但把宅基地及房屋卖给非本集体经济组织成员，协议一般会被认定无效。因为非本集体成员不具备使用该集体宅基地的资格，这违背了宅基地保障本集体成员居住需求的初衷。
所以，不能简单进行宅基地买卖协议交易，需结合具体情况，判断交易是否合法合规。
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