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一、谁有土地买卖合同纠纷
土地买卖合同纠纷的主体通常涉及买卖双方。
从卖方角度来看，如果卖方并非土地的合法所有者，例如无权处分他人土地却签订买卖合同，就容易引发纠纷。或者卖方存在欺诈行为，比如隐瞒土地的重大瑕疵（如土地存在污染、规划限制等）与买方签订合同，也会导致纠纷。
从买方角度而言，若买方未能按照合同约定的付款方式和时间支付款项，这可能引发卖方的不满从而产生纠纷。另外，买方在购买土地后发现土地的实际情况与卖方描述不符，例如土地面积与合同约定存在较大差异，也会产生争议。
此外，政府的土地政策调整、土地规划变更等外部因素影响到土地买卖合同的履行时，买卖双方也可能因此产生纠纷。
二、谁签买卖合同谁付款吗
在买卖合同中，并不一定是签订合同的一方就直接付款。
（一）合同约定
如果合同明确约定了付款方，那么就按照合同约定执行。例如，合同中可能约定由签订合同的一方的关联公司付款，或者约定在满足一定条件后由第三方付款等情况。
（二）代理情况
当存在代理关系时，签订买卖合同的可能是代理人，但实际付款人可以是被代理人。比如，企业委托员工签订买卖合同，而企业作为被代理人承担付款责任。
（三）债务转移
如果在合同履行过程中发生了债务转移的情况，那么付款义务可能会从签订合同的一方转移到另一方。但这种债务转移需要满足法定条件，如取得债权人同意等。
所以，不能简单地认为谁签买卖合同谁付款，要根据合同的具体约定、是否存在代理关系以及是否发生债务转移等多种情况综合判断。
三、谁决定球员买卖合同的效力
球员买卖合同的效力由多方面因素和主体综合决定，具体如下：
一是合同双方当事人。球员和俱乐部作为合同的直接签署方，其具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗等，是合同有效的基础。若一方存在欺诈、胁迫等情形，可能影响合同效力。
二是相关体育管理机构。例如足球领域的足球协会等，其制定的行业规则和转会制度等对球员买卖合同有规范作用。若合同违反这些行业规定，如未经许可的转会、不符合转会窗口规定等，可能被认定无效或效力待定。
三是司法机关。当合同双方就合同效力产生争议且无法协商解决时，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和相关事实，对合同是否有效进行审查和判定。只有符合法律规定的各项条件，球员买卖合同才具有法律效力。
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