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一、买卖土地没有合同有效吗
在中国，土地买卖没有合同通常是无效的。
（一）土地性质相关
1. 土地分为国有土地和集体土地。国有土地的使用权可以依法转让，但必须遵循法定程序并签订书面合同等。集体土地所有权归集体所有，除特定的法定情形外，不能进行买卖交易。
2. 若没有合同，无法明确土地交易的基本要素，如土地的位置、面积、用途、价格等内容，难以保障双方的权益，也不符合土地交易管理的法定要求。
（二）法律规定要求
1. 土地交易是严肃的民事法律行为，根据相关法律法规，这类交易一般需要以书面合同形式进行约定，这样可以规范双方的权利和义务。
2. 没有合同，在发生争议时，双方的主张缺乏依据，难以通过合法途径解决纠纷，比如要求对方履行义务或者追究对方违约责任等情况都无法有效进行。
所以，买卖土地没有合同是无效的，且这种买卖行为还可能面临诸多法律风险和问题。
二、买卖土地合同怎样写合法
在中国，土地所有权归国家或集体所有，不能进行买卖，所以不存在合法的买卖土地合同。但土地使用权可以依法转让。以下是土地使用权转让合同的一些要点：
（一）合同主体
1. 转让方和受让方需具备相应的民事行为能力，转让方应是合法的土地使用权人。
（二）土地基本情况
1. 明确土地的位置、面积、用途等信息，例如土地的四至范围、具体的面积数值、是用于农业、工业还是建设用地等。
（三）转让价格与付款方式
1. 确定合理的转让价格，表述应明确清晰。
2. 详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款要明确各期的付款时间和金额。
（四）土地使用权转让的期限
1. 如果是有期限的转让，要准确写明起始日期和终止日期。
（五）双方权利义务
1. 转让方要确保土地使用权无争议、无抵押等限制转让的情况，且有义务协助受让方办理相关的权属变更登记手续。
2. 受让方有按约定付款的义务，并且要按照规定的用途使用土地等。
（六）违约责任
1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（七）争议解决方式
1. 可以约定通过协商、仲裁或者诉讼解决争议。
三、买卖土地合同怎么请律师
若要就买卖土地合同事宜聘请律师，可按以下步骤进行：
其一，明确需求。梳理自身在买卖土地合同方面的具体需求，比如审查合同条款是否合法合规、确保土地交易程序符合法律规定、防范潜在法律风险等，确定需要律师提供哪些具体服务。
其二，寻找合适律师。可通过多种渠道，如向司法行政部门、律师协会咨询，或向有过类似法律事务经验的人打听，获取推荐。也可利用网络搜索当地擅长土地法律事务的律师。查看律师的执业资格、专业背景、执业经验、口碑评价等。
其三，初步沟通。与筛选出的律师进行初步联系，介绍买卖土地合同的相关情况，了解律师对该事务的看法和处理思路，判断其专业能力和沟通风格是否符合自己的要求。
其四，确定委托。若对某律师比较满意，可与律师事务所签订委托代理合同，明确双方的权利义务、服务内容、收费标准等事项，随后律师即可开展相关工作。
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