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一、农村宅基地拆迁需要什么手续

农村宅基地拆迁一般需以下手续：

首先，发布拆迁公告。拆迁部门会将拆迁范围、补偿标准等信息予以公告，让村民知晓。

其次，进行房屋测量评估。专业人员对宅基地上房屋的面积、结构、装修等进行测量评估，确定房屋价值。

再者，协商补偿安置。拆迁方与宅基地使用人就补偿方式（如货币补偿或产权调换）、补偿金额、安置地点等进行协商并达成协议。

然后，签订拆迁补偿协议。明确双方权利义务，包括补偿内容、支付时间、搬迁期限等。

最后，实施拆迁。被拆迁人按协议完成搬迁，拆迁部门组织拆除房屋，完成整个拆迁流程。在整个过程中，要确保程序合法、补偿合理，保障村民合法权益。

二、农村拆迁房屋补偿标准是什么

农村拆迁房屋补偿标准因地区而异。

一般包括以下几方面：

1. 房屋重置成新价：按房屋的结构、折旧程度等评估确定其价值，即对房屋自身价值的补偿。

2. 宅基地地价：农村宅基地有一定价值，会根据当地情况给予相应补偿。

3. 装饰装修补偿：对房屋内部装修部分进行评估补偿。

4. 搬迁、临时安置补偿：用于弥补拆迁后搬迁及临时居住的费用。

此外，有些地区还会考虑房屋面积、人口数量等因素。比如按人口给予一定面积的安置用房，或者按人口计算搬迁补助费等。具体标准需依据当地政府制定的拆迁政策和相关法规来确定，通常会在拆迁公告中明确说明。

三、农村拆迁房买卖需要什么手续

农村拆迁房买卖手续如下：

1. 确认房屋产权情况：查看房屋是否有合法产权证书，了解房屋性质及土地性质等。

2. 签订买卖合同：买卖双方需签订详细的房屋买卖合同，明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。

3. 进行产权变更登记：若能办理产权变更登记，应及时前往相关部门办理。不过农村拆迁房情况较复杂，部分可能无法直接过户，需咨询当地土地管理部门或村委会了解具体流程。

4. 核实相关权益：比如确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及该房屋的拆迁安置补偿权益归属等。

5. 注意合同风险：因农村拆迁房买卖存在一定政策和法律风险，合同中应明确双方权利义务及违约责任等，以保障自身权益。

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