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一、土地征地按土地确权吗

土地征地一般按土地确权情况进行。土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,明确了土地的权属关系和权利主体。

按土地确权进行征地有诸多重要意义。一方面,保障了被征地农民的合法权益。确权后的土地权益受法律保护,征地时依据确权情况给予补偿,可确保农民得到应有的经济补偿。另一方面,有利于征地工作顺利开展。清晰的权属关系可减少征地过程中的纠纷和矛盾,提高征地效率。

不过,在实际征地过程中,并非仅依据土地确权。征地补偿还需考虑土地的实际用途、土地产值、区位条件等因素。对于一些未确权但有合法使用证明的土地,也会根据具体情况给予合理补偿。同时,征地程序必须合法合规,包括发布征地公告、进行补偿登记、听取被征地农民意见等。若被征地农民对征地补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。

二、土地转让后征地款归谁

土地转让后征地款归属需分情况确定。

若为土地承包经营权转让,且转让合法并经发包方同意,受让方取得完整土地承包经营权。此时征地,征地补偿款中土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费和地上附着物及青苗的补偿费归受让方。因为受让方对土地进行经营,地上附着物和青苗由其投入产生,安置补助也是为保障其因征地后的生产生活。

若只是土地流转中的转包、出租等方式,土地承包经营权仍归原承包方。征地时,土地补偿费归集体经济组织,安置补助费归原承包方,地上附着物及青苗补偿费,若流转合同有约定按约定,没约定一般归实际投入耕种者。

若土地转让本身不合法,如违反土地管理法规定擅自转让集体土地用于非农业建设等,转让行为无效。征地款分配需按原土地权属关系处理,原土地承包方或集体经济组织按规定获得相应补偿。

三、土地征地纠纷怎么处理

土地征地纠纷可通过以下途径处理:

1.协商解决:纠纷当事人自行就争议问题进行沟通,在平等自愿基础上,达成一致协议,解决纠纷。这是最便捷的方式,能节省时间和成本,且利于维护双方关系。

2.调解解决:若协商不成,可请求村委会、乡镇政府等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和经验,公正判断,提出解决方案,促成双方和解。

3.行政复议:认为行政机关征地行为侵犯合法权益,可向其上级行政机关申请行政复议。复议机关会对具体行政行为合法性和合理性审查,作出复议决定。

4.诉讼解决:当事人可向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼。行政诉讼主要审查征地行为合法性;民事诉讼则处理当事人之间补偿款分配、土地权属等民事争议。诉讼需遵循法定程序,提供充分证据支持诉求。

处理纠纷时,当事人应及时收集和保存相关证据,如土地权属证书、征地公告、补偿协议等,以便维护自身合法权益。

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