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一、土地确权在哥哥名下能变更吗

土地确权在哥哥名下通常是可以变更的,但需满足一定条件并遵循相应程序。

如果满足以下情形,便可以申请变更:一是因集体土地所有权变化;二是因承包地调整;三是因承包地被征收;四是因承包农户分户或合户;五是土地承包经营权发生互换、转让;六是需更正或补正登记信息;七是其他需要依法变更或注销的情形。

变更流程如下:首先,准备好相关材料,一般包括变更登记申请书、申请人身份证明、原土地权利证书以及证明发生变更事实的材料等。然后,向当地负责土地确权登记的部门提出变更申请。该部门受理申请后,会对提交的材料进行审核,并实地调查核实情况。若审核通过,就会进行变更登记,并颁发新的确权证书。

不过,各地具体规定和操作流程可能存在差异。在申请变更前,建议你咨询当地的国土资源管理部门或相关机构,以了解详细的要求和程序,确保变更申请顺利进行。

二、土地确权占地补偿款怎么分配

土地确权占地补偿款分配需区分不同情况:

1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有。村集体召开村民会议,按照法定程序经本集体成员决定分配方式,可用于发展生产、兴办公益事业,也可分配给本集体经济组织成员。

2. 安置补助费:需安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。

3. 地上附着物及青苗补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。如土地承包户种植的青苗,补偿款就应发放给该承包户。

在分配过程中,要遵循公平、公正、公开原则,保障每个集体经济组织成员合法权益。若成员对补偿款分配有异议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

三、土地使用权发生争议如何处理

土地使用权发生争议,可按以下方式处理:

第一,协商解决。争议双方应本着互谅互让的原则,就土地使用权归属和使用范围等问题进行沟通,达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高,能避免矛盾激化。

第二,政府处理。若协商不成,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人需向政府提交土地权属争议处理申请书,说明争议情况和诉求。

第三,行政复议或行政诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起一定期限内,向上一级行政机关申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼。

在处理土地使用权争议过程中,当事人应注意保存好相关证据,如土地权属证书、承包合同、边界划定文件等,以便在解决争议时维护自身合法权益。

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