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一、土地纠纷地上物怎么处理
处理土地纠纷中的地上物，可按以下步骤进行：
首先，确定土地和地上物的权属。明确土地的所有权、使用权归属，查看相关土地权属证书、合同等文件；对于地上物，判断其建造、种植等是否合法合规，有无相关审批手续。
其次，双方协商解决。纠纷当事人可就地上物的处理方式进行沟通，如一方给予另一方合理补偿后取得地上物所有权，或者共同确定地上物的处置方案。
若协商不成，可申请调解。可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解，由第三方依据事实和法律，促使双方达成调解协议。
调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。当事人根据纠纷情况，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，提供土地和地上物相关证据，由仲裁机构或法院依据事实和法律作出裁决或判决。
处理地上物时，要遵循合法、公平、合理原则，充分考虑地上物的实际情况和双方利益，以妥善解决土地纠纷。
二、土地出让属于买卖合同吗
土地出让不属于买卖合同。
土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
从性质上看，土地所有权归国家或集体，国家进行土地出让时，转移的是土地使用权而非所有权，这与买卖合同转移标的物所有权的特征不同。
从主体方面，土地出让一方主体特定为国家，另一方是符合条件的土地使用者；买卖合同的主体则具有广泛性，任何民事主体都可能成为买卖双方。
从法律适用来看，土地出让受土地管理法、城市房地产管理法等特别法调整，其出让程序、条件等有严格规定；买卖合同主要适用民法典中关于买卖合同的规定。所以，土地出让与买卖合同存在本质区别，并非买卖合同。
三、土地和厂房纠纷怎么处理
处理土地和厂房纠纷，可按以下方式进行：
1.协商解决：纠纷双方直接沟通，就争议问题交流，提出解决方案并达成一致。此方式成本低、效率高，能保持双方良好合作关系。
2.调解解决：若协商不成，可找中立第三方调解，如当地人民调解委员会、政府相关部门等。调解人依据事实和法律，促成双方达成调解协议。
3.仲裁解决：双方若在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局，程序简便、保密，裁决具有强制执行力。
4.诉讼解决：若没有仲裁协议，当事人可向有管辖权的法院起诉。法院依据法律和事实进行审理，作出判决。诉讼是最终解决方式，判决具有强制执行力。
处理纠纷时，当事人要收集相关证据，如土地使用权证、厂房租赁合同、会议纪要等，以支持自己主张。同时，应了解相关法律法规，确保处理方式合法合规。
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