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一、国有农场土地纠纷合法吗

国有农场土地纠纷本身并非“合法”或“不合法”的概念,纠纷只是一种矛盾状态。不过,引发纠纷的行为存在合法与非法之分。

合法的情况,如双方对土地权属存在不同理解、对土地使用权益分配有争议,各方通过合法途径,如协商、申请行政调处、提起诉讼等方式来解决问题,在这个过程中产生的纠纷是正常的法律现象。

非法的情况,主要指一方或双方为获取土地权益采取了违法手段。比如未经批准擅自占用国有农场土地进行建设或耕种;通过伪造文件、恶意串通等方式骗取土地权益;暴力抢占土地等行为,这些行为违反了土地管理等相关法律法规,是不合法的。

当遇到国有农场土地纠纷时,建议通过合法、合理的途径解决。可以先尝试与对方协商,若协商不成,可向相关政府部门申请行政调处,对调处结果不满意还可通过诉讼等法律程序解决。

二、国有土地出让纠纷合法吗

国有土地出让纠纷本身不存在合法与否的属性,纠纷是一个事实状态,关键在于纠纷涉及的行为和主张是否合法。

在国有土地出让过程中,若当事人的行为符合法律法规规定,如出让方按法定程序进行招拍挂,受让方依约支付出让金等,其行为合法,受法律保护。然而,若存在违反法律规定的情形,比如出让方未按规定公开出让信息、受让方擅自改变土地用途且未获批准等,这些行为则不合法。

当发生国有土地出让纠纷时,需依据具体情况判断各方行为合法性。若一方认为另一方行为违法,可通过法律途径解决,如申请行政复议或提起行政诉讼。对于民事纠纷部分,可通过协商、仲裁或民事诉讼等方式处理。总之,国有土地出让纠纷是否涉及合法问题,需结合具体事实和相关法律规定判断。

三、国有土地被征收如何赔偿

国有土地被征收时,赔偿主要涉及土地上房屋及其他不动产的补偿。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

此外,征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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