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一、土地纠纷法院怎样执行里
土地纠纷案件进入执行阶段后,法院通常按以下步骤执行:
首先,发出执行通知。法院在立案后会向被执行人发出执行通知书,责令其在指定期间履行法律文书确定的义务,同时报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
其次,查询财产。法院有权通过网络执行查控系统、现场调查等方式向有关单位查询被执行人的存款、不动产、车辆等财产情况。若发现土地相关权益属于可执行财产,会采取相应执行措施。
再次,采取执行措施。若被执行人未履行义务,法院可对涉案土地进行查封、扣押、冻结等。对于土地使用权等权益,法院可进行评估、拍卖、变卖以清偿债务。执行过程中还可能涉及强制迁出土地上的附着物或建筑物等,会提前张贴公告,责令被执行人在指定期间履行,逾期不履行则由执行员强制执行。
最后,处理执行异议。若当事人、利害关系人对执行行为有异议,可向负责执行的法院提出书面异议,法院会进行审查并作出裁定。
二、土地纠纷国土局能调解吗
国土局能对土地纠纷进行调解。国土局作为政府的土地管理职能部门,在土地纠纷处理方面具有重要作用。
依据相关规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。而国土局作为政府负责土地管理的具体工作部门,可在政府授权或职责范围内,对土地纠纷开展调解工作。
在调解过程中,国土局会依据土地管理的法律法规和政策,对纠纷双方进行说服、劝导,促使双方达成和解协议。其凭借专业知识和调查能力,查清土地权属、使用情况等事实,公平公正地提出调解方案。不过,若调解不成,当事人可通过行政复议或向人民法院提起诉讼等途径解决纠纷。
三、土地纠纷二审一般怎么判
土地纠纷二审判决需依据具体案情与证据情况而定。
若一审判决认定事实清楚、适用法律正确,二审通常会驳回上诉,维持原判。比如在土地权属争议案中,一审依据合法有效的土地登记证书等证据,准确认定土地归属,适用相关土地管理法律规定作出判决,二审经审查确认后,就会维持一审结果。
若一审判决认定事实错误或适用法律错误,二审会依法改判、撤销或者变更。例如一审对土地流转合同效力认定有误,错误适用法律条款判定合同无效,二审经审理认为合同符合法定生效要件,就会改判合同有效。
若一审判决认定基本事实不清,二审可能裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判。当涉及土地边界划分案件,一审未查明关键界址点等事实,二审法院可能发回重审让一审法院重新调查。
若一审违反法定程序,可能影响案件正确判决,二审会裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。如审判人员应回避未回避等情形。
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