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一、土地确权后兄弟俩就一个土地证怎么办
土地确权后兄弟俩只有一个土地证,可按以下方式处理:
第一,协商分割。兄弟俩可自行协商,根据各自需求与土地实际情况,确定土地的分割方式和比例,然后签订书面协议,明确双方权益与义务。这样可避免日后纠纷,且协议具有一定法律效力。
第二,申请变更登记。协商一致后,可向当地土地管理部门提出变更登记申请。需准备好相关材料,如兄弟俩的身份证明、原土地证、分割协议等。土地管理部门受理申请后,会进行审核与实地调查,情况属实且符合规定的,将重新核发土地证,分别登记兄弟俩的土地权益。
第三,调解或诉讼。若协商不成,可请求当地政府相关部门或人民调解委员会进行调解。如调解无果,可向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况和相关法律规定进行判决。判决生效后,可依据判决书办理土地变更登记手续。
二、集体土地可以起诉吗
集体土地相关问题在符合法定条件时可以起诉。
若涉及集体土地的权属争议,比如不同集体组织对某块土地的所有权归属有纠纷,或成员与集体组织在土地承包经营权等方面存在争议,当协商、调解等方式无法解决时,可通过诉讼途径解决。当事人需向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据,证明自己主张的事实。
对于行政机关在集体土地管理方面的行政行为不服,例如对征收集体土地的决定、补偿安置方案等,也能提起行政诉讼。行政诉讼中,原告要证明行政行为存在且该行为侵犯了其合法权益。
不过,起诉要遵循法律规定的程序和时效。法院会依据事实和法律进行审理,判断当事人的诉求是否合理合法。若证据充分、诉求正当,当事人的合法权益将得到法律保障。
三、合法拍卖土地是否违法
合法拍卖土地本身并不违法。土地拍卖是土地出让的一种常见方式,在遵循相关法律法规和法定程序的前提下进行,是受到法律保护的合法行为。
根据我国土地管理相关法律规定,经营性用地等必须通过招标、拍卖或者挂牌等方式出让。进行土地拍卖时,出让方应具备合法的土地出让权限,拍卖过程要严格按照法定程序进行,包括发布拍卖公告、确定竞买人资格、组织现场拍卖等环节,且要保证信息公开、公平竞争。
然而,如果拍卖过程中存在违反法律规定的情形,如出让方无权出让土地、未按规定程序操作、恶意串通操纵拍卖结果等,那么这种拍卖行为就是违法的。违法的土地拍卖行为可能导致拍卖结果无效,相关责任主体要承担相应的法律责任,可能包括民事赔偿责任、行政处罚,情节严重的还可能涉及刑事犯罪。所以,判断土地拍卖是否违法,关键在于是否符合法律规定和法定程序。
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