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一、承包土地可以建围墙吗

一般情况下,承包土地不可以随意建围墙。

土地的使用有其特定的规划和用途,若承包土地属于农业用途,在未获得相关部门批准的情况下擅自建围墙属于改变土地用途的行为,可能违反土地管理法律法规。

然而,如果承包土地是用于建设附属设施,如用于农业生产的看护房等,且符合相关规定和审批程序,是可以建围墙的。但需注意,这种情况下的围墙建设也有严格的面积等限制条件。

总之,不能一概而论地说承包土地可以或不可以建围墙,要根据土地的具体用途以及是否经过合法审批来确定。如果未经批准擅自建围墙,可能会面临责令拆除、罚款等法律后果。

二、征用农村土地需要什么手续

征用农村土地需要以下手续:

1. 拟定征收方案:由县级以上地方人民政府组织相关部门拟定征收土地方案,包括征收范围、土地用途、补偿标准等内容。

2. 进行土地调查和社会稳定风险评估:对拟征收土地的现状进行调查,评估征收可能对社会稳定等方面产生的风险。

3. 公告征求意见:将征收方案在拟征收土地所在地的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

4. 报批:将征收方案报有批准权的人民政府批准。

5. 公告征地批准事项:批准后,由县级以上地方人民政府予以公告。

6. 组织实施:按照批准的征收方案,由县级以上地方人民政府组织有关部门实施征地行为。

7. 支付补偿费用:及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

三、土地抵押的是什么权利

土地抵押主要是土地使用权。土地使用权是指单位或个人对国有土地或集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。在土地抵押中,抵押人以其合法取得的土地使用权作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿。

土地抵押需符合相关法律法规和政策规定,如土地必须是合法取得且未设定其他权利限制等。同时,办理土地抵押手续通常需要到相关土地管理部门进行登记,以确保抵押行为的合法有效。只有合法的土地使用权才能进行抵押,以保障债权的实现和土地资源的合理利用。

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