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一、房东在合同没到期和别人又签合同怎么办
房东在合同未到期时与他人另行签订合同，此行为构成违约。租客可通过以下方式维护自身权益：
1.要求继续履行合同：依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。租客有权要求房东继续履行原租赁合同，保障自己按原合同约定使用房屋至租赁期限届满。
2.主张违约赔偿：若房东的违约行为给租客造成损失，如寻找新住所产生的额外费用、搬家费用等，租客可要求房东赔偿这些损失。赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3.解除合同并索赔：若房东的违约行为致使合同目的无法实现，租客也可选择解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金，同时承担违约责任，支付违约金。违约金数额有约定的按约定执行，无约定的可根据实际损失主张。
租客可先与房东协商解决纠纷，协商不成可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、房子到期了房东不退押金怎么走法律途径
若房子到期房东不退押金，可按以下法律途径处理：
首先，收集证据。要保留好租赁合同，合同中通常会明确押金退还的条款，这是关键证据。同时，准备好支付押金的凭证，如转账记录、收条等，以此证明已支付押金。此外，房屋交接时的相关文件、照片或视频也很重要，能证明交房时房屋状况符合合同约定，不存在应扣除押金的情形。
其次，协商解决。尝试与房东沟通，明确指出合同约定及自身已履行的义务，要求其按约定退还押金。沟通过程中，做好记录，可通过聊天记录、通话录音等方式留存协商证据。
若协商无果，可申请调解。可向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构寻求帮助，这些组织会协助双方进行调解，促使房东退还押金。
最后，提起诉讼。若调解也无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。撰写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由，将之前收集的证据一并提交给法院。法院受理后会依法审理并作出判决。若房东仍不履行判决，可申请强制执行。
三、有纠纷的房屋可以出售吗
有纠纷的房屋能否出售，需分情况判断。
若纠纷未导致房屋权利受限，比如仅为买卖双方就合同履行细节有争议，且未被司法机关查封、冻结或存在其他限制交易的情形，理论上可以出售。但卖方有义务向买方如实告知纠纷情况。若卖方隐瞒纠纷出售房屋，买方得知后有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。
若纠纷使房屋处于司法限制状态，如被法院查封，根据法律规定，被查封的房屋禁止转让，此时出售房屋的行为无效。这种情况下，即便签订了买卖合同，也无法办理产权过户手续，买方权益无法得到保障。
所以，有纠纷的房屋不一定绝对不能出售，但存在诸多法律风险。无论是卖方还是买方，在涉及有纠纷房屋交易时，都应谨慎对待，了解清楚房屋权利状态，必要时咨询专业律师，以避免后续陷入法律纠纷。
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