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一、买房首付交了想退房怎么办
买房首付交了想退房，可按以下步骤处理：
第一，查看购房合同。合同通常会约定退房相关事宜，如退房条件、违约责任等。若符合合同约定的退房情形，按合同约定流程办理退房，可能需承担一定违约金。
第二，与开发商协商。主动和开发商沟通退房原因，争取协商一致。若理由合理，如房屋质量问题、开发商违规等，开发商可能同意退房。若协商成功，需签订退房协议，明确退款金额、时间等细节。
第三，若协商不成，可考虑法律途径。若因开发商过错导致退房，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可收集证据向法院起诉，要求解除合同并退还首付。若因购房者自身原因想退房，法院可能会根据合同约定和具体情况判决，购房者可能需承担违约责任。
退房过程中，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、买房付了首付可不可以退房
买房付了首付后能否退房，需根据具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房并返还首付，还可主张相应赔偿。例如，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者就有充分理由退房。
若因购房者自身原因想退房，如资金问题、个人意愿改变等，这属于购房者违约。在这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常根据合同约定确定，若违约金过高，购房者可请求法院适当减少。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，如政策变化、不可抗力等。此时购房者可要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，买房付首付后能否退房要结合具体情形，依据合同约定和法律规定来确定。
三、买房在开发商那定金能退么
买房时在开发商处支付的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如个人反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金本质上是为保障合同履行，购房者违约，定金不予返还。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。依据法律规定，开发商存在过错致使合同无法达成，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致商品房买卖合同未能订立，开发商应当将定金返还购房者。这种情况下，双方均无过错，不应让购房者承担不利后果。
购房者在遇到定金退还问题时，应先查看认购协议等相关文件约定，与开发商协商解决。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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