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一、买房按揭不了首付可以退吗

买房按揭不了，首付能否退还需分情况判断：

-因开发商原因导致无法办理按揭贷款，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还首付，并可追究开发商违约责任，要求其给予一定赔偿。

-因购房者自身原因无法办理按揭，如个人信用不良、收入证明不达标等，开发商有权依据购房合同约定，扣除部分违约金后退还首付。具体违约金比例以合同约定为准。

-因不可归责于双方的原因，如政策变化、银行贷款政策调整等导致按揭办不下来，购房者可要求退还首付，双方互不承担违约责任。

若遇到此类问题，购房者应先查看购房合同中关于按揭贷款和首付退还的具体条款。与开发商协商时，注意保留相关证据，如聊天记录、书面文件等。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

二、买房交了定金三天可以退吗

买房交了定金三天能否退还，需依据具体情形判断。

若因开发商原因，如未取得预售许可证等，导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。因为开发商存在过错，违反相关规定，购房者可主张双倍返还定金。

要是因购房者自身原因，如突然不想买了等，无正当理由毁约，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。定金是为保证合同履行而支付，购房者违约就丧失定金返还请求权。

若因不可归责于双方的原因，如政策变化导致购房者失去购房资格等，双方都无过错，此时定金应退还购房者。

所以，买房交定金三天是否能退，关键看责任在哪一方。若有争议，可与开发商协商，协商不成，可通过法律途径解决。

三、买房付了首付想退房可以吗

买房付了首付后能否退房，需视具体情况而定。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房，并且可依据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，返还首付及相应利息。

若因购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、家庭变故等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后，退还剩余首付。违约金的数额通常在购房合同中有明确约定。

若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如自然灾害、政策重大调整等导致购房者无法继续履行合同，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。

购房者在考虑退房时，务必仔细研究购房合同条款，与开发商积极沟通协商。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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