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一、买房产权70年,70年后怎么办
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限，常见住宅用地为70年。
70年土地使用期限届满后，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过目前具体的续期费用缴纳标准和减免办法，相关细则尚未完全明确。
自动续期保障了业主对房屋的长期使用权益，无需业主主动提出申请办理复杂手续。土地使用期限续期后，业主可继续合法使用该土地及地上房屋。若遇到房屋所在土地被国家征收等特殊情况，国家会依据相关法律法规给予业主合理补偿。
二、买房好几年了房产证下不来怎么办
买房多年房产证未办理下来，可按以下步骤处理：
第一，查看购房合同。合同里通常会约定办理房产证的期限以及逾期办理的违约责任。若开发商违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。
第二，与开发商沟通。向开发商了解房产证未办理的原因，若因手续不全等问题，督促其尽快完善手续，加快办证进程。
第三，发函催告。若沟通无果，可委托律师发函催告开发商在合理期限内办理房产证，并保留好函件及送达凭证。
第四，考虑解除合同。若开发商在催告后合理期限仍未办理，且符合合同约定或法定解除条件，可通过书面通知开发商解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
第五，提起诉讼。若上述途径都无法解决，可向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务或承担违约赔偿责任。诉讼时要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
三、买楼房70年产权到了之后怎么办
楼房70年产权实质是指土地使用年限，房屋所有权是永久的。当70年土地使用年限到期后，可按以下方式处理：
一是自动续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动提出续期申请，权益会得到保障。
二是缴纳或减免费用。续期需依照法律规定办理，至于土地出让金，目前虽未出台明确细则，但有减免相关费用的可能性。若后续国家对这方面有具体规定，需按要求执行。
三是国家收回土地及地上建筑物给予补偿。在特殊情况下，如为了公共利益的需要，国家可依法收回土地使用权，但会对业主进行相应补偿。补偿一般会考虑房屋价值、土地剩余使用年限等因素，保障业主合法权益。
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