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一、中介退房押金不给退怎么办

中介不退退房押金,可通过以下途径解决:

1.协商解决:尝试与中介直接沟通,明确指出依据合同,押金在退房时应退还。要求中介说明不退押金的理由,并与之协商解决方案。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等,以便后续作为证据。

2.向相关部门投诉:若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉。投诉时需提供详细的中介信息、租赁合同、押金支付凭证等材料,相关部门会介入调查,促使中介妥善处理。

3.申请仲裁:查看租赁合同中是否有仲裁条款。若有,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点,能快速解决纠纷。

4.提起诉讼:若没有仲裁条款,可向法院提起诉讼。准备好起诉状、证据材料,到中介所在地或合同履行地的法院立案。法院会根据事实和法律作出判决。诉讼过程可能较长,但能更有效地维护自身合法权益。

在整个过程中,要确保自身行为合法合规,以有力的证据和合理的诉求争取应得的押金。

二、退房的时候押金什么时候退

退房时押金退还时间需依据具体情况判断。

若租赁合同有明确约定,按照合同约定执行。比如合同规定退房手续办理完毕后3个工作日内退还押金,那就应在此期限内退还。

若合同未作约定,一般在租客完成退房手续,包括但不限于结清租金、水电费、燃气费等相关费用,返还房屋钥匙,房屋无损坏且符合正常使用后的状态时,房东应立即退还押金。

若因房屋存在损坏需要维修或赔偿等情况,房东可在扣除相应费用后退还剩余押金。但扣除金额需有合理依据,比如维修费用要有维修发票等凭证。

若房东拒绝退还押金或拖延退还,租客可与房东协商解决。协商不成的,租客可收集相关证据,如租赁合同、付款凭证、房屋现状照片等,通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身权益。

三、房子没到期押金不退怎么办

房子没到期押金不退,可按以下方式处理:

-查看合同约定:仔细查看租赁合同,确认其中关于押金退还的具体条款。若合同明确规定未到期不退押金,在无其他特殊情形时,房东按约定处理可能合理。若合同未明确,房东无正当理由不退则不合理。

-与房东协商:主动与房东沟通,说明自身情况,如因工作变动等合理原因需提前退租,尝试协商退还部分或全部押金。沟通时保持冷静,以平和理性的态度交流。

-保留证据:在与房东沟通的过程中,保留好相关证据,如租赁合同、聊天记录、转账记录等,以便在需要时维护自己的权益。

-寻求第三方调解:若协商不成,可请求居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解,协助双方达成解决方案。

-法律途径解决:若上述方法都无法解决,可考虑向法院提起诉讼。虽然诉讼会耗费一定时间和精力,但在证据充分的情况下,能有效维护自身合法权益。

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