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一、买房子付了首付现在要退房怎么办

买房子付了首付后想退房，可按以下步骤处理：

1.查看购房合同。合同中通常会约定退房的条件和违约责任。若因开发商原因，如未按时交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可依据合同约定要求退房，开发商应承担违约责任，退还首付及相应利息。

2.与开发商协商。若因自身原因想退房，应主动与开发商沟通，说明退房原因，争取协商解决。若开发商同意退房，双方需签订退房协议，明确退款金额、方式和时间等细节。

3.承担违约责任。若协商无果，但坚持退房，可能需承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，可能包括支付违约金、扣除部分首付等。

4.法律途径。若开发商存在严重违约行为，且协商不成，购房者可通过法律途径维护权益。可向法院提起诉讼，要求解除购房合同，退还首付。但需提供充分证据证明开发商的违约行为。

在处理退房问题时，要及时收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

二、买房当天交了定金第二天可以退吗

买房当天交定金后第二天能否退还，需依据具体情形判断。

若因开发商原因，比如开发商不具备售房资格、存在欺诈行为等，购房者第二天可要求退还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。所以这种情况下，购房者不仅能要回定金，还可能获得额外赔偿。

若因购房者自身原因不想买房，在无正当理由时，定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格等，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应当返还。

所以，买房交定金第二天能否退还，要结合具体导致不想买房的原因及合同约定来确定。若遇到纠纷，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护权益。

三、买房子付首付了不想买了能退房吗

买房子付首付后不想买了，能否退房需分情况判断。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可要求退房，并且开发商应返还首付款及利息，同时可能需承担违约责任。

若因购房者自身原因不想买了，这属于购房者违约。此时，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后返还剩余首付款。若购房合同中约定的违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。

此外，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可要求解除合同，开发商应返还首付款。

总之，付首付后不想买房是否能退房，要根据具体情况和合同约定来确定。建议先与开发商协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

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