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一、房屋漏水纠纷属什么案件

房屋漏水纠纷一般属于民事案件。

从性质上看，它多涉及平等主体之间的人身和财产权益问题。此类纠纷常见的类型及法律依据如下：

- 相邻关系纠纷：若房屋漏水是因相邻业主不当用水、装修等行为导致，影响到其他业主的正常生活和房屋使用，就属于相邻关系纠纷。《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

- 合同纠纷：如果是新房在质保期内出现漏水问题，与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。购房者与开发商签订的购房合同中通常包含房屋质量条款，开发商有义务提供符合质量标准的房屋。若房屋漏水不符合质量要求，购房者可依据合同要求开发商承担维修、赔偿等违约责任。

- 侵权纠纷：因楼上业主的过错，如管道破裂未及时维修，导致楼下房屋被淹，造成财产损失，楼下业主可主张楼上业主承担侵权责任，要求其赔偿损失。

二、房屋漏水纠纷哪里起诉呢

房屋漏水纠纷应向有管辖权的人民法院起诉。一般遵循“原告就被告”原则，通常要到被告住所地人民法院起诉。若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。

如果是涉及不动产的房屋漏水纠纷，属于专属管辖范畴，应向不动产所在地人民法院起诉。这是因为房屋作为不动产，其纠纷由不动产所在地法院管辖，有利于法院进行现场勘查、调查取证以及后续的执行工作。

比如，房屋位于A地，不管被告住在哪里，因该房屋漏水引发的纠纷，当事人需到A地的人民法院起诉。在起诉时，要准备好相关材料，如起诉状、证明房屋漏水的证据（照片、视频、维修记录等）、与被告身份信息相关的材料等，以确保诉讼顺利进行。

三、房屋漏水纠纷讹人的有吗

房屋漏水纠纷中存在讹人情况。在这类纠纷里，部分当事人出于获取更多赔偿等目的，可能采取不诚信手段。

比如，夸大漏水造成的损失。实际可能仅部分家具受潮，却宣称整套家具需全部更换；或者把原本就存在的物品损坏，归咎于房屋漏水。还有的人可能虚构损失项目，声称因漏水导致某些贵重物品损坏，但拿不出有效的购买凭证或损坏证据。

另外，在责任认定方面也可能出现讹人现象。漏水原因往往较为复杂，可能是多种因素共同导致。有些当事人为了让对方承担全部责任，故意隐瞒自身使用不当等情况，把所有责任都推给对方。

遇到这种讹人情况，被讹一方要保持冷静，及时收集相关证据，如房屋原始状况、漏水情况、物品实际损坏程度等。可以通过拍照、录像、保留购物发票等方式固定证据。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由专业机构进行鉴定和法院进行公正裁决。

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