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一、房屋中介发生纠纷归哪管

房屋中介发生纠纷，不同情况由不同部门负责管理：

1. 住建局：如果是中介违规操作、无资质经营、发布虚假房源信息、未按规定进行合同备案等问题，住建局有监管职责。因为住建局负责房地产市场的管理，规范房地产中介机构及从业人员的经营行为。

2. 工商局：涉及中介的不正当竞争、虚假宣传、合同欺诈等行为，工商局可以介入处理。工商局负责维护市场的公平竞争秩序，对市场主体的经营活动进行监督。

3. 消费者协会：若消费者与中介之间存在消费纠纷，如服务质量差、乱收费、不履行承诺等情况，消费者可向消协投诉。消协的职能是保护消费者的合法权益，会对投诉进行调解。

4. 仲裁机构或法院：当纠纷双方在合同中约定了仲裁条款时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有约定仲裁条款，当事人可以向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

二、房屋征用纠纷由谁来解决

房屋征用纠纷可通过多种途径解决，不同途径对应不同的解决主体：

1. 协商解决：纠纷双方，即房屋征收部门与被征收人可自行协商。这是最基本的方式，双方直接沟通，就补偿方式、补偿金额等问题达成一致，解决纠纷。

2. 行政复议：被征收人对房屋征收决定、补偿决定等具体行政行为不服的，可向作出该行政行为的上一级地方人民政府申请行政复议。复议机关会对行政行为的合法性和合理性进行审查并作出决定。

3. 行政诉讼：被征收人也可向人民法院提起行政诉讼。法院会依据相关法律法规，对房屋征用纠纷进行审理和判决。

4. 调解：可请求中立的第三方机构或组织进行调解，如人民调解委员会。调解机构会在双方自愿的基础上，提出解决方案，促成双方达成调解协议。

在实际解决纠纷时，被征收人应根据纠纷的具体情况和自身需求，选择合适的解决途径。

三、房屋征收行政纠纷怎么办

遭遇房屋征收行政纠纷，可按以下步骤处理：

第一，收集证据。当事人需收集与房屋征收相关的各类证据，如征收公告、补偿协议、房屋产权证明、评估报告等，这些证据能为后续维权提供有力支持。

第二，尝试协商。可主动与征收方沟通协商，明确表达自身诉求和意见，看能否达成双方都能接受的解决方案。协商过程中注意保留好相关的聊天记录、会议纪要等。

第三，申请行政复议。若协商无果，可在规定期限内向作出征收决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对征收行为的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。

第四，提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意，或者征收方未在规定时间内作出复议决定，当事人可向人民法院提起行政诉讼。由法院对征收行为进行司法审查，公正裁决纠纷。

在整个处理过程中，当事人要了解自身合法权益，也可寻求专业律师的帮助，以保障合法权益最大化。

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