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一、自建房有不动产证可以交易吗

自建房有不动产证通常可以交易，但存在一定限制条件。

对于城市自建房，若取得合法的不动产证，其交易一般不受特殊限制。此类房屋产权明晰，遵循当地房地产交易的规定与流程，就可正常进行买卖、转让等交易活动。

农村自建房即便有不动产证，交易也存在较多限制。因为农村土地属集体所有，其自建房交易对象往往限定为本集体经济组织成员。这是为了保障集体土地权益和村民住房需求。而且，交易还需经过本集体经济组织的同意。此外，受一户一宅政策约束，购买方通常需符合宅基地申请条件，且名下无其他宅基地。

在交易自建房时，双方要签订详细的买卖合同，明确各项权利义务，并按照规定办理产权过户登记手续，以确保交易合法合规、产权顺利转移。

二、自建房能办产权证吗

自建房能否办理产权证需分情况来看。

在农村，符合规定的自建房可以办理产权证。建房者要拥有宅基地使用权，这是基础条件。所建房屋要经过合法的审批手续，从申请宅基地到建房许可等环节都需按规定进行。满足这些条件后，提交相关材料，如身份证明、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明等，经过相关部门审核通过，就能办理不动产权证书。

在城市，情况较为复杂。若自建房是在合法取得的土地上，按照规划和建设要求进行建造，并且完善了各项报建审批手续，一般可以办理产权证。但如果是未经批准擅自建造，或者不符合城市规划等要求，就无法办理产权证。这类违规自建房不仅不能获得合法产权，还可能面临被拆除等处罚。

总之，合法合规建设的自建房通常能办产权证，而违规建设的则不可以。

三、自建房有房屋产权证书吗

自建房是否有房屋产权证书需分情况来看。

合法合规建造的自建房可以取得房屋产权证书。在农村，村民经依法申请，获得宅基地使用权，并按照规定的审批程序建房，通过相关部门验收后，能够办理不动产权证书，该证书能证明房屋的所有权归属。在城市，如果自建房屋建设符合城市规划、土地管理等各项法律法规要求，完善了报建、审批等手续，也可以申请办理房屋产权证书。

然而，存在很多自建房因未履行合法手续而无法取得产权证书。比如农村自建房未经过申请，私自占用耕地或其他非宅基地进行建设；城市自建房未获得建设工程规划许可证等相关证件就开工建设。这类自建房属于违法建筑，不仅无法取得合法产权证书，还可能面临被拆除等处罚。

所以，自建房有无房屋产权证书关键在于其建设是否符合相关法律法规和规定的手续。

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