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一、房产抵押贷款会成呆账吗
房产抵押贷款存在成为呆账的可能性。
当借款人未能按照贷款合同约定履行还款义务，且逾期时间较长、经金融机构多次催收仍无结果时，就可能形成呆账。比如借款人经济状况恶化，失去了还款能力，长期拖欠贷款本息；或者借款人故意逃避还款责任，拒绝与金融机构沟通、不履行还款义务。
金融机构对于房产抵押贷款有相应的处理流程。在贷款逾期初期，会通过电话、短信、信函等方式提醒借款人还款。若逾期时间较长，金融机构可能会采取法律手段，向法院起诉借款人，要求其偿还贷款。法院判决后，若借款人仍不还款，金融机构可以申请强制执行抵押房产。
然而，在实际执行过程中，如果抵押房产存在产权纠纷、难以变现等问题，即使通过法律程序，金融机构也可能无法及时收回全部贷款本息。在经过一定时间和程序认定后，这笔贷款就可能被列为呆账。所以，房产抵押贷款是有成为呆账的可能的。
二、房产抵押能做循环贷款吗
房产抵押可以做循环贷款。循环贷款是指借款人将房产抵押给银行后，银行根据房产评估价值，给予借款人一定的贷款额度。在规定的期限和额度内，借款人可随时借款、还款，循环使用该额度。
办理房产抵押循环贷款，需满足一定条件。借款人要有合法身份，信用记录良好，有稳定收入和还款能力。抵押的房产须产权明晰，符合银行抵押要求。
其优势明显。它能提高资金使用效率，借款人可按需借款，避免资金闲置。还款灵活性强，在额度和期限内，可随时还款，减轻还款压力。
不过也存在风险。如果借款人不能按时还款，银行有权处置抵押房产。而且市场利率波动可能导致借款成本增加。
在申请时，借款人要向银行提供相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。银行会对借款人资质和房产进行评估审核，审核通过后签订合同并办理抵押登记手续。
三、房产抵押贷款影响网贷吗
房产抵押贷款通常不会直接影响网贷。二者性质不同，分属不同金融业务类型。
从贷款机构审查角度看，办理网贷时，网贷平台主要审查申请人的信用状况、还款能力、负债水平等。若房产抵押贷款按时还款，在信用报告上体现良好还款记录，反而可能对网贷审批有积极作用，显示申请人有较好的信用履约能力。
然而，若房产抵押贷款的负债较高，导致申请人整体负债水平超出网贷平台可接受范围，网贷平台可能会认为申请人还款能力不足，从而拒绝其网贷申请或降低额度。另外，如果在房产抵押贷款还款过程中出现逾期等不良记录，会对个人征信造成负面影响，这极大可能导致网贷申请被拒。因为网贷平台十分看重申请人的征信情况，不良征信记录意味着较高风险。
总之，房产抵押贷款本身不直接影响网贷，但通过影响个人征信和负债水平，间接对网贷审批结果产生作用。
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