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一、用房子抵押贷款银行把房产证收押吗
银行办理房屋抵押贷款时，部分银行会收押房产证，也有部分银行不收押。
过去较多银行会收押房产证。收押的目的在于防范风险，保证在借款人未能依约履行还款义务时，能有效控制抵押物。银行持有房产证，可避免借款人私自对房产进行处置，保障自身债权安全。
如今，一些银行不再收押房产证。在办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上标注抵押登记信息，表明该房产已被抵押给银行。即使借款人持有房产证，未经银行同意，也无法随意转让、出售房产，这在一定程度上保障了银行权益。
借款人在办理房屋抵押贷款时，应向贷款银行详细咨询具体操作方式，了解是否收押房产证，以及后续的解押流程等注意事项，以避免产生不必要的麻烦。
二、房产抵押贷款需要什么条件才能办理
办理房产抵押贷款，借款人和抵押房产需满足一定条件。
借款人方面，要具备完全民事行为能力，能独立承担法律责任。有稳定的收入来源和良好的还款能力，可通过提供工作证明、银行流水等材料证明。信用记录良好，无严重逾期、欠款等不良信用行为，银行以此评估借款人还款意愿和风险。借款人需提供合法有效的身份证明，如居民身份证等。
抵押房产方面，产权要清晰，借款人拥有完全处置权，不存在产权纠纷。房龄一般有要求，通常不能过老，以降低房屋贬值和处置风险。房产具有一定的市场价值和变现能力，银行会安排专业评估机构对房产进行评估，确定可贷款额度。部分银行还可能要求房产为可上市交易的商品房，小产权房等通常不符合要求。
满足上述条件后，借款人可向银行等金融机构申请房产抵押贷款，按要求提供相关材料，经审核通过即可办理。
三、房产抵押贷款委托公证需要什么材料
办理房产抵押贷款委托公证，通常需要以下几类材料：
1.委托人身份证明：需提供委托人的身份证、户口簿等有效身份证件，用以证明其身份信息。
2.受托人的身份证明：提供受托人的身份证复印件，以明确受托人身份。
3.房产证：提供房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的重要文件，确保委托涉及的房产真实有效。
4.委托书文本：需有明确的委托书，详细写明委托事项、权限和期限等内容，比如委托办理抵押登记手续、签署相关文件等具体事宜。
5.婚姻状况证明：已婚者要提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离婚者提供离婚证或法院判决书等，用于证明委托人的婚姻状况，因为婚姻状况可能影响房产的处分权。
6.抵押合同：若已签订抵押合同，需提供该合同，以便公证机构了解抵押相关的具体条款和约定。
准备好上述材料后，委托人和受托人一同前往当地公证机构办理委托公证，经公证机构审核无误后，即可出具公证书。
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