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一、房产抵押是银行找的担保公司吗
房产抵押时，银行不一定找担保公司。在房产抵押业务中，是否引入担保公司以及由谁来寻找担保公司，取决于多种因素。
对于借款人资质良好、抵押物价值充足且符合银行要求的情况，银行通常不需要担保公司介入，可直接办理房产抵押业务。此时，银行与借款人签订抵押合同，完成抵押登记等手续后发放贷款。
若借款人资质存在一定问题，如信用记录不佳、收入不稳定等，银行可能要求借款人提供担保公司担保以降低风险。这种情况下，一般由借款人自行寻找符合银行要求的担保公司，支付担保费用后，担保公司为其向银行提供担保。
不过，也存在银行与特定担保公司有合作关系，向借款人推荐担保公司的情况。但这并非普遍现象，且银行推荐不影响借款人的自主选择权。
二、房屋抵押担保诉讼时效多长时间
房屋抵押担保诉讼时效与主债权诉讼时效一致，一般为三年。
根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房屋抵押担保情形中，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
比如，甲向乙借款并以房屋作抵押，双方约定了还款期限。从还款期限届满之日起开始计算主债权的诉讼时效。若在这三年内，乙未通过合法方式向甲主张债权，同时也未行使抵押权，超过三年后，乙再向法院请求实现抵押权，法院可能不会支持其诉求。
所以，抵押权人要及时关注主债权诉讼时效，在法定期间内积极主张权利，以保障自身合法权益，避免因诉讼时效经过而丧失胜诉权。
三、抵押房屋担保人进监狱怎么处理
抵押房屋担保人进监狱，不影响担保责任的承担，可按以下方式处理：
1.债务到期时，若债务人未能履行还款义务，债权人有权要求担保人承担担保责任。即便担保人在监狱，其仍需以抵押房屋承担责任。债权人可通过司法程序，向法院起诉债务人和担保人。
2.法院受理后，会依法审理案件。若判决担保人承担担保责任，可对抵押房屋进行处置。执行过程中，法院会按照法定程序，对抵押房屋进行查封、评估和拍卖等。
3.担保人虽在监狱，仍享有合法权益。若对债务或担保存在异议，可委托律师在法律规定的范围内维护自身权益，如主张担保合同无效、担保范围有误等。
4.若担保人因被监禁无法亲自参与诉讼或处理抵押房屋相关事宜，可出具授权委托书，委托他人代为处理。
总之，担保人入狱不改变其应承担的担保责任，债权人可通过法律途径实现债权，担保人也可依法维护自身权益。
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