【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子抵押贷款不还了银行会怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房子抵押贷款不还了银行会怎么办
若房子抵押贷款不还，银行会采取一系列措施维护自身权益。
首先，银行会进行催收。初期会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，告知逾期情况及可能产生的后果。若催收后借款人仍未还款，银行可能会发送正式的催收函。
若催收无果，银行会将逾期记录上报征信机构，这会严重影响借款人的信用记录，对其未来的贷款、信用卡申请等金融活动造成阻碍。
若逾期时间较长，银行会根据合同约定，通过法律途径解决。银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及相关费用。法院受理后会进行审理，若判决银行胜诉，银行可申请强制执行。
强制执行阶段，法院会对抵押的房子进行拍卖。拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则会返还给借款人。
二、有信用贷款还能做房产抵押贷款吗
有信用贷款仍有可能做房产抵押贷款，具体取决于多方面因素。
银行或金融机构审批房产抵押贷款时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况、负债水平等。若有信用贷款但还款记录良好，且每月还款金额占收入比例较低，证明有足够的还款能力偿还新增贷款，银行通常会批准房产抵押贷款申请。
一般银行会要求借款人的负债率不超过一定比例，如50%或70%。若信用贷款和计划申请的房产抵押贷款每月还款总额未超出此比例，获批可能性较大。同时，个人信用记录也很关键，若信用贷款还款过程中无逾期、不良记录，对房产抵押贷款申请影响较小；反之，若有多次逾期，银行可能会拒绝申请或提高贷款利率。
此外，房产的情况也会影响审批结果。如房产价值高、产权清晰、变现能力强，银行会更愿意接受抵押。不过，若信用贷款金额过大，使负债率超过银行规定，且还款能力存疑，银行可能会认为风险过高而拒绝。
三、怎么用房子抵押贷款的钱买二套房
用房子抵押贷款的钱买二套房，在实际操作和法律层面需谨慎对待。
从操作流程上，先选择一家合适的银行或金融机构，向其申请房屋抵押贷款。提供包括房屋产权证明、个人身份证明、收入证明等必要材料，银行会对房屋进行评估，确定可贷款额度，之后签订贷款合同并完成抵押登记，获得贷款资金。
但需要注意，用抵押贷资金买二套房存在诸多限制和风险。银行通常会明确规定贷款用途，禁止将抵押贷资金用于购房。若被银行发现资金违规流入房地产市场，银行有权提前收回贷款，还可能影响个人征信记录。而且，以房抵房会增加个人负债，若后续还款能力不足，可能面临房产被拍卖等风险。
若想合规购买二套房，建议通过正常的住房贷款途径，符合当地的购房政策和银行贷款条件，向银行申请住房贷款，这样既能保障交易合法合规，也能避免不必要的法律风险和经济损失。
以上是关于房子抵押贷款不还了银行会怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
