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一、房屋抵押贷款会上门看房子吗
房屋抵押贷款时，贷款机构通常会上门看房子。这是贷款审批流程中的重要环节，目的在于全面了解房产实际状况，准确评估其价值，有效降低贷款风险。
上门看房主要核实房屋真实存在，确认房屋位置、面积、户型、装修情况、房龄等信息与提供资料是否一致。同时，结合周边配套设施、市场行情等，评估房屋市场价值，以此确定贷款额度。一般不超过房屋评估价值的一定比例，比如七成。
不过，并非所有贷款机构都有上门看房环节。一些小型金融机构或民间借贷可能简化流程，但为控制风险，大多正规银行和大型金融机构会安排专业评估人员上门查看。借款人要做好准备，保持房屋整洁，提供相关产权证明和资料，积极配合评估人员工作，以顺利完成贷款审批。
二、父母不出面用房产证怎么贷款
父母不出面仅用房产证通常无法完成贷款。房产贷款涉及重大财产权益，银行等金融机构为防范风险、确保交易合法合规，一般要求产权人亲自参与贷款流程。不过，存在特殊解决方式：
1. 办理委托公证：父母可在当地公证处办理委托公证，明确授权他人（如子女）代理其办理房产贷款的相关事宜，包括签署合同、提交资料等。受托人凭借公证书和其他必要材料，可代替父母出面办理贷款。
2. 电子签名或视频见证：部分金融机构可能支持通过电子签名或视频见证的方式，让父母在远程完成身份验证和相关文件签署。但这需金融机构有相应技术和流程支持。
需注意，若未取得父母合法授权，擅自使用房产证贷款，可能构成无权处分，贷款合同效力会受影响，还可能引发法律纠纷。贷款过程务必遵守法律法规和金融机构规定。
三、房贷15年中途能改30年吗
房贷15年中途能否改30年，需结合具体情况判断。
通常在符合一定条件时可以申请更改贷款期限。首先，要查看贷款合同的相关约定。部分合同可能明确规定了不允许变更贷款期限，或对变更有严格的限制条件；若合同未禁止，则有协商变更的可能。
其次，需获得贷款银行的同意。银行会从多方面评估是否同意变更。一方面，会重新审查借款人的还款能力。延长贷款期限意味着还款周期变长，银行要确保借款人在更长时间内有稳定的还款能力，会要求借款人提供最新的收入证明、银行流水等资料。另一方面，银行也会考虑自身的风险和收益。
若借款人信用状况良好，收入稳定且能证明有能力偿还延长后的贷款，银行有可能同意变更。不过，变更贷款期限可能会涉及一些手续和费用，如办理新的抵押登记等。
总之，房贷15年中途改30年有实现的可能，但要以贷款合同规定和银行审批结果为准。
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