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一、银行房产抵押贷款审批要多久

银行房产抵押贷款审批时间受多种因素影响，通常在15至60个工作日不等。

若银行业务量少、贷款申请资料齐全合规、借款人信用良好且抵押物优质，审批流程会较快，可能15至30个工作日完成审批。在此情况下，银行审核效率高，能迅速评估借款人还款能力与抵押物价值。

当银行贷款申请高峰期业务量大时，审批时间会延长。同时，若借款人提供资料不完整或存在问题，需补充或修改资料，这会增加审批时长，可能需30至60个工作日。另外，抵押物状况复杂，如产权不清晰、估值困难等，银行需花费更多时间调查和评估，也会使审批时间拉长。

若急需资金，建议提前与银行沟通，了解审批进度，尽量备齐资料，提高审批效率。

二、扶贫安置房可以做抵押贷款吗

扶贫安置房能否做抵押贷款，需分情况判断。

若扶贫安置房已取得完整产权，且当地政策允许其上市交易，这类安置房可用于抵押贷款。依据相关法律规定，产权明晰且可自由流通的房产能作为抵押物。借款人拥有房屋产权证明，就意味着其对房屋有处置权，金融机构接受这类房产抵押，能在借款人违约时通过合法途径处置房产以收回贷款。

然而，若扶贫安置房未取得完全产权，或当地政策限制其交易，通常无法进行抵押贷款。这类房屋的产权受限，金融机构难以保障在借款人违约时顺利处置房产实现债权，所以一般不会接受此类抵押。

在考虑用扶贫安置房做抵押贷款时，建议先到当地不动产登记部门核实房屋产权状况，了解当地政策规定，也可向银行等金融机构咨询能否接受该房产抵押。

三、回迁房没有房产证可以贷款么

回迁房没有房产证通常不可以贷款。

银行等金融机构发放贷款时，为降低风险，一般会要求借款人提供房产作为抵押。而办理房产抵押登记是重要环节，此环节需提交房产证等相关材料。没有房产证，意味着无法完成合法有效的抵押登记手续，金融机构难以保障自身债权，因此基本不会接受没有房产证的回迁房作为抵押物进行贷款。

不过，存在特殊情况。若回迁房虽暂时无房产证，但已签订合法有效的回迁协议，且能证明该房屋产权归属清晰，同时当地政策允许以回迁协议等材料替代房产证办理抵押登记，或者部分金融机构认可这种方式，那么有可能获得贷款。但这类情况较少，且对借款人的信用状况、还款能力等要求更为严格。

总体而言，没有房产证的回迁房贷款难度较大，建议先咨询当地银行等金融机构了解具体政策。

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