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一、房产抵押贷款要用房产证原件吗
房产抵押贷款通常需要用到房产证原件。金融机构为保障自身权益，在办理抵押登记手续时，需凭借房产证原件来确认房屋产权归属，以确保抵押行为的合法性和有效性。
从法律层面讲，房产抵押是一种物权担保行为，依据相关规定，办理抵押登记需提交房产证等必要材料，而原件是最具证明力的文件。只有通过房产证原件，登记机关才能准确记录抵押信息，使抵押产生对抗第三人的法律效力。
不过，在某些特殊情况下，部分金融机构结合其他风险评估手段和增信措施，可能接受房产证复印件，但这种情况较为少见，且往往会附加更为严格的条件，如要求借款人提供其他资产证明、增加担保人等。
所以，一般情况下办理房产抵押贷款，银行等金融机构会要求提供房产证原件。
二、房产抵押贷款起诉多长时间收房产
房产抵押贷款起诉后收房时间不固定，受法律程序和实际情况影响。
起诉后，法院会先进行审理。适用简易程序的，一般在3个月内审结；适用普通程序则需6个月，特殊情况还可延长。若贷款人败诉，在判决书规定履行期内未还款，银行会申请强制执行。
强制执行阶段，法院会对抵押房产进行查封、评估和拍卖。查封房产时间较快，但评估拍卖耗时较久。评估要选定评估机构，出具评估报告。拍卖需发布拍卖公告，组织竞拍。若首次拍卖流拍，可能进行二拍、三拍，每次流拍后再次拍卖间隔时间也不确定。
整个过程从起诉到收房，可能数月，也可能一年以上。具体时长因案件复杂程度、法院案件量及执行进度等因素而异。
三、抵押贷款多久不还会被起诉卖房子
抵押贷款多久不还会被起诉卖房子，取决于贷款合同约定和银行等金融机构的处理方式。一般情况下，连续逾期3个月或累计逾期6个月，银行会认为借款人存在较高违约风险，可能启动法律程序。
从合同层面，贷款合同会明确规定还款时间、逾期处理方式。若借款人未按约定还款，银行有权根据合同约定采取措施。当逾期情况达到合同规定触发起诉条件时，银行就可能起诉。
起诉后，法院会依据事实和证据进行审理。若判决银行胜诉，在借款人仍未履行还款义务时，银行可申请强制执行，对抵押房产进行拍卖。
不过，实际操作中银行起诉并非必然。部分银行可能在逾期初期通过电话、短信等方式催收，或给予一定宽限期。若借款人有还款意愿且积极沟通，银行可能同意协商还款方案，暂不起诉。
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