【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介收取定金合同生效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、中介收取定金合同生效吗
中介收取定金，合同是否生效需分情况判断。
若中介受房屋出卖人等委托，有收取定金的授权，且双方就定金事宜达成一致，定金已实际交付，定金合同生效。根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金具有担保性质，给付定金一方履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付方不履行债务，无权请求返还定金；收受方不履行债务，应双倍返还定金。
若中介没有收取定金的授权，收取定金的行为属于无权代理。若事后未得到委托人追认，定金合同对委托人不发生效力。不过，若中介的无权代理行为构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，定金合同依然生效，由被代理人承担责任。
此外，定金合同生效还需满足合同一般生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等。若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求撤销合同。
二、中介不签电子合同违法吗
中介不签电子合同是否违法，需分情况判断。
若双方明确约定采用电子合同形式订立合同，中介拒绝签订电子合同，此行为违法。根据《民法典》规定，当事人协商一致可采用书面形式订立合同，电子合同属书面合同一种，中介不履行约定签合同的义务，构成违约，要承担违约责任，如赔偿损失等。
若双方未明确约定用电子合同形式，且没有法律、行政法规规定必须采用书面形式订立合同，中介不签电子合同不违法。在这种情况下，合同的订立形式较为灵活，口头形式等其他形式的合同同样具有法律效力。不过，从证据保留和交易安全角度看，签订书面合同包括电子合同，能更清晰明确双方权利义务，避免日后产生纠纷难以举证。
若中介不签电子合同给当事人造成损失，当事人可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
三、不跟中介续签合同违法吗
不跟中介续签合同一般不违法。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同到期后，双方的权利义务即终止。是否续签合同，取决于双方的意愿，当事人有自主决定是否续签的权利。
如果在原合同中没有约定必须续签的条款，不续签属于当事人对自身权利的合法行使，无需承担法律责任。若原合同中有关于自动续签或其他限制不续签情形的特别约定，不续签可能构成违约，需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
因此，判断不跟中介续签合同是否违法，关键在于查看原合同有无相关特殊约定。若无特别约定，不续签不违法；若有且不按约定续签，则可能面临违约风险。
以上是关于中介收取定金合同生效吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
