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一、城中村违法拆迁怎么办
城中村违法拆迁时,可通过以下途径维权:
1.收集证据:及时收集与违法拆迁相关的证据,如拆迁现场照片、视频,拆迁通知、补偿协议等文件,这些证据对后续维权至关重要。
2.申请信息公开:向拆迁部门申请与拆迁项目相关的信息公开,了解拆迁的合法性依据、补偿标准等内容,确定拆迁方是否存在违法违规行为。
3.行政复议:可自知道该具体行政行为之日起规定期限内,向作出拆迁决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议,要求确认拆迁行为违法,并撤销相关拆迁决定。
4.提起行政诉讼:若对复议结果不满意,或直接选择向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决拆迁行为违法,并要求拆迁方给予合理赔偿。
5.寻求专业帮助:可以咨询专业律师,律师能够根据具体情况提供专业的法律建议和维权方案,在整个维权过程中提供法律支持。
6.向相关部门投诉:可向当地的房屋拆迁管理部门、建设主管部门等反映情况,要求其对违法拆迁行为进行调查和处理。
二、城市拆迁一般补偿多少
城市拆迁补偿数额没有固定标准,需依据多方面因素确定。
拆迁补偿通常包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋价值补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构,根据房屋区位、用途、建筑面积等因素,以类似房地产的市场价格为基础评估确定。搬迁和临时安置补偿,各地标准不同,依据当地政策及实际产生的费用计算。停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外,市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
若对补偿数额有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之,城市拆迁补偿需综合多方面因素考量,被拆迁人应及时关注当地政策,以保障自身合法权益。
三、拆迁违建房屋有补偿吗
拆迁违建房屋通常没有补偿。根据法律规定,违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。
从法律层面看,违建本身就违反了城乡规划法等相关法律法规。市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑的,不予补偿。
不过,也存在特殊情况。如果当事人对违建的认定存在异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,来维护自己的权益。要是最终认定房屋不属于违建,那么在拆迁时就应按照合法房屋给予相应补偿。此外,部分历史原因造成的无证房屋,虽形式上可能符合违建特征,但考虑到历史背景和实际情况,也可能给予适当补偿。总之,一般而言违建拆迁无补偿,但具体情况需结合实际,依据法律程序判断。
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