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一、拆迁如何认定违法拆迁
认定违法拆迁可从以下方面判断：
-拆迁主体不合法：拆迁需由具有法定职权的行政机关或合法授权组织实施。若不具备相应主体资格进行拆迁，属于违法。比如未获相关部门许可的企业自行组织拆迁。
-拆迁程序违法：合法拆迁有严格程序，包括发布拆迁公告、进行评估、签订补偿协议等。未按程序操作即为违法。如未公告就直接拆迁，或未对被拆迁房屋评估就确定补偿金额。
-拆迁目的不合法：拆迁应基于公共利益。若以商业开发为幌子，实质为谋取私利进行拆迁，属于违法。
-补偿不合理：拆迁应给予合理补偿，保障被拆迁人生活水平不降低。补偿明显低于市场价值，或未提供合理安置方式，可认定拆迁违法。
-手段违法：采用暴力、威胁或断水、断电等非法方式强迫被拆迁人搬迁，严重侵害被拆迁人合法权益，属于违法拆迁。
被拆迁人若认为遭遇违法拆迁，可通过拍照、录像等方式收集证据，向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。
二、厂房拆迁一般赔多少倍
厂房拆迁赔偿不存在固定的倍数标准。厂房拆迁补偿数额需结合多种因素确定。
一是房屋价值补偿，依据厂房的结构、面积、建造年代等，通过专业评估机构评估确定。评估时会考虑厂房实际状况，如是否有特殊装修、设备配套等，以合理估算其价值。
二是停产停业损失补偿，根据厂房停产停业的时间、经营效益等因素来计算。通常需提供相关财务报表、纳税记录等证明材料，以准确反映因拆迁造成的经营损失。
三是设备搬迁和安装费用，按照实际发生的合理费用进行补偿。对于可移动设备，补偿搬迁过程中的运输费、安装调试费等；对于无法搬迁的设备，会按重置成新价给予补偿。
四是安置补偿费用，用于解决企业因拆迁需要重新安置的问题，补偿标准各地不同。
此外，一些地方政府为鼓励企业配合拆迁工作，还会给予一定的搬迁奖励。因此，厂房拆迁赔偿需综合多方面因素确定具体数额，而非按照固定倍数计算。
三、拆迁是怎么量房子面积
拆迁量房子面积通常有以下几种方式：
1.实地测量：测量人员会携带专业工具，如激光测距仪、皮尺等，对房屋的各个房间、阳台、走廊等进行逐一测量。测量时会精确记录房屋的长、宽、高等数据，然后按照一定的计算规则算出面积。对于规则形状的房屋，一般用长乘以宽得出每个房间的面积，再将各房间面积相加。
2.依据产权登记：若房屋有合法的产权证书，证书上会登记房屋的建筑面积等信息。在拆迁时，通常会以产权登记面积为准。不过，如果实际面积与产权登记面积存在较大差异，可能需要进一步核实和重新测量。
3.专业测绘机构测量：部分情况下，会委托专业的测绘机构进行测量。这些机构具备专业的技术和资质，测量结果具有较高的准确性和权威性。其测量过程遵循严格的规范和标准，测量报告可作为拆迁补偿的重要依据。
测量房屋面积时，需遵循相关的测量规范和标准，以确保测量结果公平、公正、准确，保障拆迁双方的合法权益。
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