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一、村委会征用村民土地要怎么办

村委会征用村民土地,村民可按以下步骤处理:

第一,核实合法性。村委会本身无征地权,征地主体应为县级以上政府。村民要查看有无合法征地审批文件,可向当地自然资源部门申请信息公开。若没有合法文件,该征地行为违法。

第二,了解补偿方案。合法征地应制定合理补偿方案,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。村民有权要求村委会或征地部门公示补偿标准和计算方式。

第三,参与协商。村民可参加征地补偿安置方案听证会,对方案提出意见和建议。若认为补偿不合理,可与征地部门协商,要求调整补偿标准。

第四,维护权益。若遭遇违法征地或补偿不合理,村民可通过合法途径维权,如向上级政府部门反映、申请行政复议或提起行政诉讼等。在维权过程中,注意收集保存相关证据,如征地公告、补偿协议、土地权属证明等。

二、村小队集体土地被征用钱归谁

村小队集体土地被征收,补偿费用归属有相关规定。

土地补偿费归村集体经济组织所有。因为农村集体土地所有权属于村集体经济组织或村民小组,土地被征收意味着所有权发生转移,所以土地补偿费应归集体。这笔费用主要用于发展生产、安排因土地被征收而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助等。

安置补助费专款专用,根据不同情况处理。如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物包括建筑物、构筑物等,青苗则是指正在生长的农作物,这些补偿是对所有者财产损失的弥补。

村小队应依法依规对土地征收补偿费用进行管理和分配,保障成员合法权益。

三、房屋确权后被征用补偿款归谁

房屋确权后被征用,补偿款归属需根据具体情况判定。

若房屋确权在个人名下,通常补偿款归房屋所有权人。房屋所有权人对房屋拥有合法产权,在征用过程中,其房屋所有权因征用而消灭,补偿款是对其房屋财产损失的补偿。比如农村村民在宅基地上合法建造的房屋,经确权登记后,该村民就是房屋所有权人,征用补偿款应归其所有。

若房屋存在共有情况,补偿款则由共有人按约定或法定份额分配。共有分为按份共有和共同共有,按份共有人按照各自的份额分配补偿款;共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时,经协商确定分配方式。

若房屋在确权后发生了租赁关系,征用补偿款中的房屋价值补偿归所有权人,而因征用导致的搬迁费、停产停业损失补偿等,若承租人实际遭受相关损失,这部分补偿应归承租人。

总之,房屋确权后被征用,补偿款的归属主要依据房屋所有权情况以及是否存在其他合法权益人等因素确定。

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