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一、农村土地买卖要什么合同
农村土地所有权归集体，不能买卖，但土地承包经营权可依法流转，流转需签订土地承包经营权流转合同。合同应包含以下条款：
1.双方当事人信息：明确出让方和受让方的姓名、住所等基本信息。
2.流转土地状况：详细说明土地的名称、坐落、面积、质量等级等。
3.流转期限和起止日期：确定流转的具体时长及起始和结束时间。
4.流转方式：如转包、出租、互换、转让等。
5.流转土地的用途：必须符合法律法规和政策规定，不得擅自改变农业用途。
6.双方权利和义务：出让方有权监督受让方合理利用土地，受让方有按约定用途使用土地等义务。
7.流转价款及支付方式：明确价款金额、支付时间和方式。
8.违约责任：约定双方违约情形及应承担的责任。
9.解决争议的方法：可约定协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
签订合同要遵循平等、自愿、有偿原则，不得损害集体和他人合法权益，且最好报发包方备案。
二、农村土地邻里纠纷怎样办
农村土地邻里纠纷可通过以下途径解决：
1.自行协商：发生纠纷的双方应秉持互谅互让原则，就争议问题直接沟通，提出解决方案，达成和解协议。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和精力。
2.申请调解：若协商不成，可请求村委会、乡镇人民政府等相关组织调解。这些组织具有丰富调解经验，能站在中立立场，依据法律法规和实际情况，提出合理调解方案。
3.申请仲裁：涉及土地承包经营纠纷，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和权威性，程序相对简便，能快速解决纠纷。
4.提起诉讼：若上述途径无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据证明自己主张。
处理纠纷时，当事人要注意收集和保存相关证据，如土地权属证书、协议、证人证言等，以便维护自身合法权益。
三、农村土地纠纷应该怎么办
农村土地纠纷可以通过以下途径解决：
1.协商解决：纠纷双方自行商量，在互谅互让的基础上，按照有关法律规定直接解决矛盾，达成和解协议。这是最基本、最常用的解决方式，成本低且有利于维护双方关系。
2.调解解决：如果协商不成，可请求村委会、乡镇人民政府等相关组织进行调解。这些组织有一定的调解经验和资源，能站在中立角度，依据法律法规和政策，促成双方达成调解协议。
3.仲裁解决：双方可根据达成的仲裁协议，将纠纷提交农村土地承包仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性和权威性，其裁决具有法律效力，对双方均有约束力。
4.诉讼解决：若通过上述方式无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。由法院依据事实和法律进行审理和判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
在处理农村土地纠纷过程中，当事人应注意收集和保存相关证据，如土地承包合同、土地使用证、证人证言等，以维护自己的合法权益。
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