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一、土地承包没有合同村里能收回吗

土地承包即便没有书面合同,村里也并非必然能收回土地。

一方面,如果承包事实存在,且承包人长期实际经营管理土地、缴纳相关费用等,已形成事实上的承包关系,村里不能随意收回。从法律角度看,这种事实承包关系受法律保护。例如承包人在土地上进行长期投入,种植农作物、修建必要设施等,村里贸然收回会损害承包人的合法权益。

另一方面,若存在法定收回情形,村里可以收回。比如承包人严重违反承包约定,对土地造成严重破坏、荒芜,严重影响土地的合理使用和农业生产功能;或者承包期已满,承包人又没有依法申请延续承包。

另外,若因公共利益需要,如村集体进行基础设施建设等合理原因必须收回土地,村里在给予承包人合理补偿的前提下,也可收回土地。总之,村里能否收回土地,要综合多方面因素,依据法律规定和具体事实来判断。

二、房屋补偿土地还补偿吗

房屋补偿与土地补偿是不同性质的补偿项目,在征收等情形下通常会分别进行补偿。

在国有土地上房屋征收中,根据相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿,要确保被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低。同时,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等都有明确规定。而国有土地使用权因征收收回,虽不单独另行补偿土地价值,但房屋价值补偿中已考虑土地使用权因素。

在集体土地征收时,补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有,用于补偿集体土地所有权;对宅基地上房屋进行补偿,以保障村民居住权益。所以,房屋补偿后,土地通常也是要补偿的,具体补偿标准和方式依据不同地区的相关政策及法律规定执行。

三、承包的土地征收了补偿款归个人吗

承包土地被征收,补偿款并不完全归个人。土地征收补偿款一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权归集体,此费用是对集体土地所有权丧失的补偿。

安置补助费,若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,该费用支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者,即承包方个人所有。这是对承包方在土地上投入和收益的补偿。

所以,承包土地征收补偿款不能简单说归个人,需根据不同补偿项目的性质和归属,依法依规进行分配。

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