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一、承包土地补偿费怎么分摊
承包土地补偿费的分摊需遵循相关法律规定与原则:
首先,若承包合同对补偿费分摊有明确约定,应按照合同约定执行。这体现了契约精神,尊重双方当事人的意思自治。
其次,若无合同约定,则依据法定规则。土地补偿费归农村集体经济组织所有,其分配通常由本集体经济组织成员依法定程序决定。地上附着物及青苗补偿费归其所有者。
再者,对于安置补助费,需看安置情况。由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给该组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。
具体分摊过程中,要保障被征地农民的知情权、参与权,确保分配公平合理,保障农民合法权益。若出现纠纷,可通过协商、调解解决,协商调解不成的,可通过诉讼等法律途径处理。
二、地价款就是土地补偿款吗
地价款与土地补偿款并非同一概念。
地价款是指土地受让方向国家支付的土地使用权出让金等费用,是在土地出让、转让等交易活动中,受让方为取得土地使用权而按照规定支付的款项,其重点在于土地使用权的有偿取得对价,体现的是土地资源的市场价值和开发利用价值。
土地补偿款则是因国家征收集体土地等原因,对被征地的农村集体经济组织及相关权利人进行的补偿。它主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。目的是弥补因土地被征收给原土地所有者、使用者造成的损失,保障其生产生活。
总之,地价款多发生在土地市场交易环节,侧重于土地使用权的经济价值交换;土地补偿款主要源于土地征收行为,核心在于对因征地受损方的补偿,二者在概念内涵、产生背景和用途上都存在明显区别。
三、女孩出嫁了土地有补偿吗
女孩出嫁后是否有土地补偿,需根据具体情况判定。
首先,若出嫁女户口未迁出原集体经济组织,且在新居住地未取得承包地,那么其在原居住地的土地权益应受保护,在土地被征收等情况下,有权获得相应补偿。因为依据相关法律规定,农村土地承包以户为单位,只要其作为原承包户成员的身份未改变,就享有土地承包权益及对应的补偿权益。
其次,若出嫁女户口已迁入新居住地,且在新居住地取得了承包地,那么在原居住地的土地承包关系通常会终止,也就不再享有原居住地的土地补偿。
再者,即便户口已迁出,但如果在新居住地未落实社会保障,且原集体经济组织认可其成员资格,在土地补偿分配时,也可能有权获得补偿。总之,要综合考虑户口变动、土地承包情况以及所在集体经济组织的相关规定等多方面因素来确定出嫁女是否能获得土地补偿。
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