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一、50年产权到期拆迁补偿吗
50年产权到期后拆迁是否补偿，需分情况判断。
若土地性质为工业、教育、科技等综合用地，房屋产权50年。依据相关法律，土地使用权到期前，土地使用者可申请续期，经批准后重新签订出让合同，支付土地出让金，土地和地上房屋可继续使用。这种情况下拆迁，会按照正常拆迁补偿标准执行，对被拆迁人给予合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。
若土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。不过地上建筑物、其他附着物所有权归个人，拆迁时也会给予一定补偿，但补偿标准可能有所不同。通常会考虑建筑物的剩余价值、使用情况等因素确定补偿金额。
总之，50年产权到期后拆迁一般会有补偿，但具体补偿情况要结合土地续期状况、当地拆迁政策和实际情况确定。
二、21年商品房拆迁如何赔偿
商品房拆迁赔偿通常遵循相关法律法规，按照合理、公平的原则进行。
补偿方式一般有两种，即货币补偿和产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会综合考虑周边类似房屋的交易价格等情况。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。除房屋价值补偿外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果是商业性商品房，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
若选择产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
具体的赔偿标准和方式，应以当地政府发布的征收补偿方案为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁单位提供详细的补偿依据和计算方式，确保自身合法权益得到保障。
三、30年以上的房子会拆迁吗
30年以上的房子是否会拆迁，不能一概而论，需结合多方面因素判断。
从政策规划角度看，若房子所在区域被纳入城市更新、基础设施建设、公共事业发展等规划范围，即便房龄仅几年也可能拆迁。比如，为建设新的交通枢纽，周边房屋就可能被征收。反之，若所在区域暂无相关规划，即便房龄超30年，短期内也不会拆迁。
房屋状况也影响拆迁决策。若房子存在严重质量问题，如成为危房，危及居住者安全，政府可能出于安全考虑对其进行拆迁。而房子虽房龄长，但结构稳固、质量良好，且能满足居住和使用需求，通常不会因房龄原因被拆迁。
经济成本是另一重要因素。拆迁需投入大量资金用于补偿、安置等，若拆迁成本过高，开发商或政府部门可能放弃拆迁计划。
总之，30年以上的房子不一定会拆迁，需综合政策规划、房屋状况和经济成本等因素判断。
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