一、建设工程施工合同约定用房产抵40%工程款有效吗?建筑工程合同中约定以房产抵40%工程款，通常为有效，前提需符合特定条件。实质上这是一种变通的债务转让方式。首先，需保证不存在任何欺诈行为；其次，被抵房产产权必须清晰

五证：《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建筑工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《房产预售许可证》两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》常常可以听到售楼部的人说某一时间五证一起下来，其实这