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一、二套房比一套房多了什么费用

购买二套房比一套房多产生或费用标准更高的费用主要有以下几方面：

1.契税：首套房面积90平及以下契税按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下契税按1%征收，90平以上按2%征收。部分城市规定二套房契税税率为3%。

2.贷款利率：银行对于二套房的贷款利率通常会比首套房高。一般首套房贷款利率会有一定优惠，而二套房贷款利率会在基准利率基础上上浮，这会增加贷款利息支出。

3.首付比例：二套房的首付比例一般高于首套房。以常见情况来说，首套房首付比例可能低至20%-30%，而二套房首付比例通常在30%-70%。

此外，在一些限购城市，如果购房者购买二套房不符合相关政策要求，可能还需承担额外的税费或无法正常交易。具体费用情况因地区政策不同而存在差异，建议购房前详细咨询当地房产部门和贷款银行。

二、到期交不了房可以退房退款吗

到期交不了房能否退房退款，需根据具体情况判断。

若购房合同中明确约定了开发商逾期交房，购房者有权退房退款，那么当开发商到期未交房，购房者可按合同约定要求退房退款。

若合同未作此约定，根据相关法律规定，开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可以解除合同并要求退款。合理期限一般为三个月，法律另有规定或当事人另有约定的除外。

若开发商虽逾期交房，但在购房者催告后的合理期限内完成交房，购房者通常不能要求退房退款，但可要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金等。

购房者在主张退房退款时，需注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告开发商交房的通知等，以维护自身合法权益。

三、城里有房子还能申请宅基地吗

城里有房子是否能申请宅基地，需分情况判断。

如果是农村户口，符合相关条件就可以申请。依据土地管理法，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超省、自治区、直辖市规定标准。若在城里买房但未迁移户口，仍是本集体经济组织成员，且满足“一户一宅”原则，比如因子女结婚等原因确需分户而缺少宅基地，或现有宅基地面积未达规定标准等情况，就可申请。

若将户口迁入城市成为非农业户口，通常不能再申请宅基地。宅基地是保障农村村民居住需求的，只有本集体经济组织成员才有资格申请。非农业户口不属于农村集体经济组织成员，失去了申请资格。

总之，城里有房不必然影响农村宅基地申请，关键看户口性质和是否符合宅基地申请条件。

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