【摘要】中天法律咨询网为您整理了《二手房中介怎么看合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、二手房中介怎么看合同
查看二手房中介合同，可从以下方面着手：
1. 明确合同主体：确认中介公司、买卖双方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，保证信息准确无误，避免主体不清引发纠纷。
2. 审查服务内容：详细了解中介服务的具体范围，如是否包含房源信息提供、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。明确服务内容，防止中介减少服务项目。
3. 关注费用条款：清楚中介费的数额、支付方式、支付时间。同时，留意是否存在其他额外费用，如看房费、信息费等。对不合理费用，可要求中介解释说明。
4. 核实违约责任：明确买卖双方和中介方的违约责任。若一方违约，应承担何种责任，赔偿方式及金额等。这能保障各方合法权益，督促其履行合同义务。
5. 检查合同条款完整性：查看合同是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。条款应清晰明确，避免模糊表述。
6. 确认合同补充协议：若有补充协议，要仔细阅读，其与主合同具有同等法律效力，可能会对某些重要事项进行补充或变更。
二、二手房中介合同怎么看
查看二手房中介合同，可从以下方面入手：
首先，明确合同主体。确认中介公司的资质、名称、地址等信息是否准确，同时核实买卖双方的身份信息，避免主体不明产生纠纷。
其次，审查服务内容。合同应详细规定中介的服务事项，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等。要注意服务内容是否全面、具体，避免模糊表述。
再次，关注费用条款。合同中需明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。特别留意是否存在其他隐藏费用，防止后期出现额外收费情况。
然后，查看违约责任。合同应清晰规定各方的违约责任，如中介未履行服务义务、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式，保障自身合法权益。
最后，检查合同的其他条款。包括合同的生效时间、解除条件、争议解决方式等，确保这些条款符合自身利益和法律规定。
在签订合同前，务必仔细阅读每一条款，如有不明确或不合理之处，应及时与中介公司协商修改，避免日后产生不必要的法律风险。
三、中介二手房带看合同吗
中介带看二手房时通常会让客户签订带看合同。这类合同有其重要作用和意义。
从合同目的来讲，中介签订带看合同是为保障自身权益，避免客户通过其带看了解房源信息后，绕过中介私下与房东交易，也就是常说的“跳单”。合同中一般会明确中介已提供带看服务，以及客户的相关义务。
从合同内容来看，会包含房源具体信息，如房屋地址等；明确中介的服务内容，就是带客户实地查看该房屋；同时约定客户的责任，比如在一定期限内不能私自与该房源的房东达成交易。
从法律角度而言，只要带看合同内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，就具有法律效力。如果客户违反带看合同约定“跳单”，中介有权依据合同追究客户违约责任。所以，在中介带看二手房时，大概率会签订带看合同，客户应仔细阅读合同条款后再签字。
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