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一、房屋中介签字合同有效吗
房屋中介签字的合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介受房屋买卖双方或租赁双方委托，在授权范围内签字，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同一般有效。这种情况下，中介作为代理人签字代表当事人的真实意思，当事人要受合同约束。
但如果中介未经授权签字，事后也未得到当事人追认，合同对当事人不发生效力。不过中介可能需承担相应责任。
若合同内容存在违法违规之处，即便中介签字，合同也可能被认定无效。例如合同约定的交易房屋为违法建筑，或存在欺诈、胁迫等导致当事人意思表示不真实的情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
此外，合同的形式和生效条件也有影响。若合同明确规定需当事人亲自签字或满足其他特定条件才生效，仅中介签字可能无法使合同生效。总之，要综合多方面因素判断房屋中介签字合同的效力。
二、出租房能跟中介签合同吗
出租房可以跟中介签合同，但要区分不同情况。
若中介受房东委托，以房东名义与租客签合同，且有合法有效的授权，所签合同对房东产生法律效力。这种情况下，中介作为代理人，其代理行为后果由房东承担。租客要查看中介的授权委托书，明确代理权限和期限等内容，以保障合同的有效性和自身权益。
若中介以自己名义与租客签合同，有可能是中介从房东处承租房屋后再转租。此时要确认中介是否有转租权，查看其与房东的租赁合同中是否允许转租。若未经房东同意转租，房东有权解除与中介的租赁合同，租客的权益可能受损。
此外，无论与中介签何种合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等。若合同条款存在模糊或不合理之处，应及时与中介协商修改。在交易过程中，注意保留相关凭证，以备日后维权使用。
三、房产中介写份合同多少钱
房产中介撰写合同的收费并无统一标准，会受多种因素影响。
若合同涉及的房产交易简单，条款明确清晰，如普通住宅的买卖或租赁，合同撰写收费相对较低，可能在几百元到一千元左右。这类合同通常只需依据常规条款进行填写与完善。
当交易情况复杂时，收费会相应提高。例如，涉及商业房产、存在特殊交易条件（如附带长期租约、产权存在部分纠纷待处理等），或者需要对合同条款进行特别定制以满足客户特殊需求，收费可能在一千元至数千元不等。因为此类合同需要律师投入更多精力去研究、起草和审核，以确保合同合法合规且能充分保障客户权益。
此外，不同地区的经济发展水平和市场行情也会造成收费差异。经济发达地区的律师收费一般会高于经济欠发达地区。建议你多咨询几家当地的律师事务所或专业律师，了解具体收费情况并进行比较。
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