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一、房屋中介会保留合同吗
房屋中介通常会保留合同。在房屋交易或租赁活动中，中介促成交易后，会与买卖双方或租赁双方签订相关合同，常见的有居间合同、房屋买卖合同或房屋租赁合同等。
保留合同对中介而言具有重要意义。其一，合同是中介提供服务的重要凭证，能证明其完成了居间服务，为后续收取服务费用提供依据。若发生客户拖欠中介费的情况，中介可凭借保留的合同通过法律途径追讨。其二，合同详细记录了交易或租赁的各项条款与细节，当交易双方就合同条款产生纠纷时，中介可依据留存合同进行协调，避免自身卷入不必要的法律风险。其三，从行业规范和管理角度看，中介机构需对业务进行档案管理，留存合同是合规要求，方便相关部门检查，也有助于企业内部统计和分析业务数据。
不过，不同中介公司在合同保管的方式和期限上可能存在差异。一般正规中介会建立完善的档案管理制度妥善保存合同。
二、怎么与房屋中介签合同
与房屋中介签合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关证照。核实其信誉状况，可通过网络、朋友等渠道了解。
2. 明确合同条款：合同应详细列出服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等。明确双方权利义务，包括中介的服务标准、费用收取方式和金额，以及客户应配合的事项。还需约定违约责任，以保障双方权益。
3. 审查合同细节：仔细阅读合同各项条款，对于模糊不清或可能产生歧义的内容，要求中介解释清楚并明确写入合同。注意合同中关于费用退还、服务期限等关键条款。
4. 保留证据：签订合同后，妥善保存合同文本及相关文件，包括中介提供的房源信息、收费凭证等。如有沟通记录，如短信、邮件等也应留存。
签订合同过程中，务必保持谨慎，确保自身合法权益得到有效保障。
三、中介的租房合同有用吗
中介提供的租房合同一般是有用的。在符合法律规定的情况下，它具有法律效力，能保障租赁双方的合法权益。
首先，合同内容只要是租赁双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就受法律保护。比如租金、租期、支付方式等条款明确清晰，对双方具有约束力。
其次，正规中介通常会采用较为规范的合同模板，条款相对完善。这有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。例如，合同中会约定房屋维修责任、违约责任等内容，当出现问题时，可依据合同解决。
不过，若合同存在以下情况则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，不能一概而论地说中介的租房合同一定有用或没用，关键在于合同是否符合法律规定和双方的真实意愿。
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