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一、黑中介合同怎么算
黑中介合同是否有效及如何处理，需依据具体情况判断：
- 合同无效情形：若黑中介存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况，合同无效。如中介虚构房源信息与消费者签订合同，损害消费者利益，合同无效。
- 可撤销情形：中介以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使消费者签约，消费者可申请撤销。
- 有效情形：若合同内容不违反法律法规，双方意思表示真实，仅中介存在不规范操作，合同通常有效，但中介需承担违约责任。例如中介未按约定时间协助办理手续，应承担违约赔偿责任。
遇到黑中介合同纠纷，当事人可先协商解决；协商不成，可收集证据向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
二、中介合同属于什么
中介合同属于提供服务的合同，又称“中介服务合同”，是《中华人民共和国民法典》中的有名合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
中介合同具有以下特征：一是中介合同是诺成合同、不要式合同。只要委托人与中介人意思表示一致，合同即成立，无需以特定方式订立。二是中介合同是双务、有偿合同。中介人负有报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务的义务，委托人负有支付报酬的义务。三是中介合同以促成委托人与第三人订立合同为目的。中介人仅是为委托人与第三人订立合同提供中介服务，自身并不参与委托人与第三人之间的合同关系。
在日常生活中，常见的房产买卖、职业介绍等领域都会涉及中介合同。若中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介人不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
三、家政中介签合同吗
家政中介通常会签订合同。从法律角度看，签订合同是保障各方权益的重要方式。
对于家政中介与雇主而言，双方签订合同能明确各自权利义务。中介需按约定为雇主提供符合要求的家政服务人员，雇主则要按合同支付相应费用。合同会详细规定服务内容、服务标准、服务期限、费用金额及支付方式等条款，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
家政中介与家政服务人员之间也会签订合同。合同中会明确服务人员的工作内容、工作时间、工资待遇等，保障服务人员的合法权益。同时，规定服务人员应遵守的工作纪律和规范。
若未签订合同，当出现纠纷时，各方的权益难以得到有效保障，责任也难以界定。所以，正规的家政中介一般都会签订合同，以规范交易行为，降低法律风险。
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