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一、黑中介签的合同注意什么

与黑中介签合同需格外谨慎，以下是一些注意要点：

1. 审查合同主体：确认黑中介是否具备合法的经营资质，查看其营业执照等相关证件。若中介无合法经营资格，合同可能存在效力问题。

2. 明确服务内容：详细界定中介应提供的服务项目、标准和范围。避免出现模糊表述，防止中介以不明确的条款逃避责任或额外收费。

3. 费用条款：清晰列出各项费用的名称、金额、支付方式和时间。要警惕不合理的收费项目，如过高的中介费、不明的杂费等。

4. 违约责任：明确双方的违约责任，包括中介未履行服务、提供虚假信息或损害当事人权益等情况的赔偿责任，以及当事人违约时应承担的责任。

5. 合同解除条件：约定在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同后的处理方式，如费用退还等。

6. 争议解决方式：确定发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼，选择对自己有利的争议解决方式。

7. 仔细阅读条款：逐字逐句阅读合同，对于不理解或有歧义的条款，要求中介解释清楚，避免陷入合同陷阱。

在与黑中介签订合同前，最好咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、合同由中介来签名有效么

中介代签合同是否有效，需分情况判断。

若中介获得当事人的明确授权，拥有书面的授权委托书，且在授权范围内以当事人名义代签合同，该合同通常有效。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，中介的代签行为视为当事人的意思表示，合同权利义务由当事人承担。

若中介没有得到当事人的授权，擅自代签合同，属于无权代理。此时合同效力待定，若当事人事后对该合同进行追认，合同则有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。

此外，若中介虽无明确授权，但当事人的行为使相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。例如，当事人此前多次让中介代签类似合同，此次虽未授权，但相对人有理由相信中介有代理权。

三、中介合同怎么审核流程图

我没办法直接提供中介合同审核流程图，但可以为你描述审核流程，你可据此绘制流程图。

第一步，审查合同主体。确认中介机构与交易双方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，查看是否具备合法经营资格和相应资质。

第二步，审核合同条款。检查合同标的是否明确，中介服务内容、范围、标准有无清晰界定；服务费用的金额、支付方式、支付时间是否合理且明确；双方权利义务是否对等，违约责任是否清晰可执行。

第三步，查看法律合规性。确定合同是否符合相关法律法规，如《民法典》中关于中介合同的规定，有无违法违规的条款。

第四步，检查合同形式。查看合同是否采用书面形式，合同条款是否完整，有无遗漏重要信息，签字盖章是否齐全。

第五步，进行风险评估。评估合同履行过程中可能出现的风险，如中介机构服务质量不达标、交易双方违约等，并审查合同中是否有相应的风险防范措施。

按照以上步骤顺序和逻辑关系，用图形、箭头等元素将其连接起来，即可绘制出中介合同审核流程图。

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