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一、黑中介订的合同有效吗
黑中介订的合同是否有效需分情况判断。
若合同符合以下条件,一般有效:合同内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗;双方当事人具备相应民事行为能力;意思表示真实。即便中介黑,不意味着合同必然无效。例如租客与房东通过黑中介签订租赁合同,合同条款本身合法,双方自愿签订,合同就可能有效。
但存在下列情形,合同无效:一是黑中介以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。比如黑中介伪造房东授权,与租客签订合同骗取钱财,损害国家利益时合同无效。二是恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。若黑中介和一方当事人串通抬高租金,损害另一方利益,合同无效。三是合同以合法形式掩盖非法目的。如黑中介以房屋租赁之名行非法集资之实,合同无效。四是合同内容违反法律法规强制性规定或违背公序良俗。若合同约定从事违法活动,自然无效。
二、到中介签个合同多少钱
中介合同的收费没有固定标准,费用高低受多种因素影响。
一方面,要看具体的中介服务类型。例如房产中介合同,收费通常是按照房屋交易价格的一定比例来收取,一般在 1% - 3%左右,但不同地区、不同中介机构收费有差异。如果是劳务中介合同,可能会根据求职者的岗位和薪资水平来收费,有固定金额收费,也有按入职后一定期限薪资比例收费的情况。
另一方面,中介机构的规模和市场定位也会影响收费。大型、知名的中介机构,因其服务更规范、资源更丰富,收费可能相对较高;小型中介为吸引客户,收费可能较为灵活、价格较低。
此外,合同涉及的标的额大小也与收费相关。标的额越大,中介可能收取的费用通常也越高。
建议在与中介签订合同前,充分了解市场行情,多咨询几家不同的中介机构,明确服务内容和收费标准,避免后续产生纠纷。
三、假中介签的合同有效吗
假中介签的合同效力需具体情况具体分析。
若假中介在签订合同时,未经委托人授权或超越代理权限,且事后未得到委托人追认,那么该合同对委托人不发生效力。这种情况下,相对人若有理由相信假中介有代理权,构成表见代理,合同有效,被代理人需承担责任,之后可向假中介追偿。
如果假中介以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后自始没有法律约束力。
若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,即使假中介未实施欺诈等行为,合同也无效。
若假中介与相对人恶意串通,损害他人合法权益,该合同同样无效。
因此,假中介签的合同可能有效、可撤销或无效,要结合实际情况判断合同效力。
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