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一、黑中介一般签什么合同
黑中介常用的合同类型主要有以下几种：
1. 居间合同：这是黑中介最常用的合同。表面上看是为委托人提供订立合同的媒介服务，但黑中介可能故意隐瞒重要信息，如房屋存在质量问题、产权不清晰等，诱使委托人签订合同，之后以各种理由收取高额中介费。
2. 委托代理合同：黑中介会与客户签订委托代理合同，获得一定的处置权。他们可能擅自抬高房价、赚取差价，或者在未经委托人同意的情况下，对房屋进行不合理操作，损害委托人的利益。
3. 格式合同：黑中介往往会使用预先拟定好的格式合同，其中可能包含大量不公平、不合理的条款。这些条款可能会加重委托人的责任、排除委托人的主要权利，使得委托人在合同履行过程中处于极为不利的地位。
遇到黑中介签订的不合理合同，当事人可通过保留证据，向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
二、中介未备案合同有用吗
中介未备案，合同一般仍然有效。
合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。中介备案是行政管理要求，并非合同生效要件。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
从司法实践看，法院一般不会仅因中介未备案而认定合同无效。如在房屋买卖居间合同中，即便中介未按规定备案，只要合同是双方真实意思表示，内容不违法，就应按合同约定履行。不过，中介未备案违反了行政管理规定，相关部门可依法对其进行行政处罚，如罚款、责令整改等。
虽然合同有效，但未备案可能存在一定风险。比如中介服务质量可能缺乏保障，消费者权益受损时维权难度增加。所以，选择中介时，建议确认其是否已备案，以降低交易风险。
三、走中介没签合同有效吗
走中介没签合同，其交易行为在一定条件下是有效的。
依据相关法律规定，合同订立形式多样，除书面合同外，还有口头形式等其他形式。即使未签订书面合同，但双方有口头约定且已实际履行主要义务，比如买方支付款项、卖方交付物品等，合同关系也可能成立且有效。
不过，没签合同会有诸多风险。若发生纠纷，没有书面合同作为直接证据，当事人需通过其他方式证明交易内容、双方权利义务等。比如提供聊天记录、付款凭证、中介的证言等。但这些证据的证明力相对书面合同较弱，可能存在举证困难的问题，双方的合法权益难以得到有效保障。
所以，走中介交易时，建议签订书面合同，明确双方权利义务、交易细节、违约责任等内容，这样能更好地保护自身合法权益，降低交易风险。
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