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一、黑中介平台合同有效吗

黑中介平台签订的合同效力需具体分析。一般而言,合同若满足主体具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件,通常是有效的。

然而,黑中介常存在诸多违规行为影响合同效力。若黑中介在签订合同时故意隐瞒重要信息或提供虚假情况,损害了当事人利益,依据法律规定,受损害方有权请求撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力。

若黑中介的行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如没有相关从业资质却从事中介活动,此类合同可能被认定无效。无效合同自始无效,双方需返还因合同取得的财产,有过错的一方应赔偿对方所受损失。

此外,若合同存在显失公平的情形,如中介费用过高不合理,当事人也可请求法院或仲裁机构予以撤销。所以,不能一概而论认定黑中介平台合同有效或无效,要结合具体情况和证据判断。

二、可以和中介签订合同吗

可以和中介签订合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,具有法律效力,受法律保护。

和中介签订合同能明确双方权利义务,保障交易顺利进行。不过,在签订前需注意一些事项。一是要审查中介公司的资质,确认其有合法经营资格和良好信誉,可通过查询工商登记信息、了解业内口碑等方式。二是仔细审查合同条款,确保合同中对服务内容、收费标准、违约责任等重要内容有清晰明确的约定。三是若对合同条款存在疑问或认为不合理,应及时与中介协商修改,避免日后产生纠纷。

只要遵循合法合规的原则,谨慎签订合同,和中介签订合同是可行且能保障双方合法权益的。

三、首付合同有没有中介费

首付合同本身不一定包含中介费,这取决于具体的交易情形和合同约定。

在房产交易等场景中,若通过中介促成交易,中介会收取一定费用。此时,首付合同和中介服务可能相关联,但中介费是否包含在首付合同里,关键在于买卖双方、中介三方的约定。

若三方约定中介费包含在首付中,首付合同金额会涵盖中介费,在合同条款里会有明确表述,注明首付金额包含了中介服务费用。若约定分开支付,首付合同金额就仅为购房款项的一部分,不包含中介费,购房者还需按照中介服务合同的约定另行支付中介费。

因此,要确定首付合同有无中介费,需仔细查看首付合同条款以及与中介签订的服务合同,明确费用的构成和支付方式。如有疑问,可要求中介方进行解释说明,以保障自身权益,避免后续出现费用支付方面的纠纷。

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