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一、黑中介的合同是什么
黑中介的合同通常是存在诸多问题和风险的协议。
首先，这类合同在条款设置上可能极不公平。黑中介往往会利用信息不对称和租客、购房者等相对弱势地位，设置大量对自己有利、对对方不利的条款。比如，可能会规定过高的违约金，一旦租客或购房者稍有违约，就要承担巨额赔偿。
其次，合同内容可能存在欺诈。黑中介可能故意隐瞒重要信息，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，或者虚构一些事实，诱导对方签订合同。
再者，合同履行过程中黑中介可能违反约定。例如，收取费用后不提供相应服务，承诺的维修、管理等服务无法兑现。
另外，黑中介合同还可能违反法律法规。比如合同中某些条款与相关的房地产、租赁等方面的法律规定相抵触，不具备法律效力。
遇到黑中介合同，当事人要提高警惕，仔细审查合同条款。若发现合同存在欺诈、显失公平等情况，可通过合法途径，如向相关监管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。
二、中介合同跳单怎么办
中介合同中出现跳单情况，可从以下方面处理：
第一，判断是否构成跳单。若客户利用中介提供的房源或交易机会等信息，绕过中介与对方签约，以逃避支付中介费，一般构成跳单。比如中介带客户看了某套房子，详细介绍情况并提供了关键信息，客户之后却私下与房东成交，这很可能属于跳单。
第二，依据合同约定处理。中介合同通常会对跳单行为有相关约定，若客户跳单，中介可按照合同要求客户承担违约责任，如支付约定的中介费、违约金等。
第三，收集证据维权。中介要收集能证明自身为客户提供了服务、客户利用其信息跳过中介交易等相关证据，如带看记录、沟通聊天记录、房源信息等。
第四，若协商不成，可通过法律途径解决。中介可向法院提起诉讼，要求客户支付中介费及违约金，维护自身合法权益。法院会根据双方证据、合同约定等综合判断是否构成跳单以及责任承担问题。
三、中介给的合同怎么看
查看中介给的合同，可从以下方面入手：
第一，审查合同主体。确认中介机构是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。也要明确合同另一方的身份信息，确保其有签订合同的资格和能力。
第二，细看合同条款。详细阅读各项条款，特别是权利义务条款。明确中介的服务内容、标准、费用及支付方式，同时关注自己在合同中的权利和应履行的义务。注意是否存在不合理的限制或加重自身责任的条款。
第三，关注违约责任。了解双方违约时需承担的责任，明确违约情形和赔偿方式。这能在一方不履行合同义务时，保障自身合法权益。
第四，检查合同附件。确认附件是否完整且与合同正文相关，附件内容同样具有法律效力，需仔细审查。
第五，注意合同生效和终止条件。明确合同在什么情况下生效，以及在哪些情形下会终止，避免后续产生纠纷。
查看中介给的合同要保持谨慎，如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
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