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一、黑中介会不会造假合同书
黑中介存在造假合同书的可能性。黑中介为追求非法利益,往往不择手段,造假合同书是其可能采用的手段之一。
一方面,黑中介可能伪造合同条款以谋取私利。比如在房屋租赁或买卖中介业务中,他们可能会修改租金、房价、付款方式等关键内容,让消费者在不知情的情况下遭受经济损失。另一方面,他们还可能虚构合同主体。例如冒充知名企业或有实力的房东与客户签订合同,一旦客户支付款项,便消失无踪。
从法律角度看,造假合同书属于欺诈行为。根据相关法律规定,因欺诈订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果黑中介的造假行为情节严重,还可能构成合同诈骗罪,需承担刑事责任。所以,与中介打交道时,要仔细审查合同内容,核实合同主体身份,必要时可寻求专业律师的帮助,以保障自身合法权益。
二、中介方合同责任该如何写
撰写中介方合同责任条款需清晰明确,以下要点可供参考:
首先,明确如实报告义务。中介方应向委托方如实报告订立合同的重要事项,若隐瞒重要信息或提供虚假情况,导致委托方利益受损,需承担损害赔偿责任。
其次,规定勤勉尽责义务。中介方需以专业、负责的态度完成委托事项,尽力促成交易。若因中介方懈怠、疏忽未完成委托,不得要求支付报酬,并应赔偿委托方损失。
再者,确定保密责任。中介方应对在业务中知悉的委托方商业秘密、个人隐私等信息保密,若泄露相关信息,应承担违约责任。
另外,明确利益冲突处理。中介方不得在交易中同时代表有利益冲突的双方,若违反此规定,需承担相应法律后果。
最后,关于报酬及费用。若中介方促成合同成立,可按约定收取报酬;若未促成,不得要求支付报酬,但可要求委托方支付从事中介活动支出的必要费用。
示例条款可写为:“中介方应如实、全面报告与交易相关重要信息,若隐瞒或虚假报告致委托方损失,承担赔偿责任。中介方应勤勉尽责促成交易,因自身原因未促成,不收取报酬并赔偿损失。中介方对委托方信息保密,否则承担违约责任。中介方不得处理利益冲突业务,违反承担相应后果。促成合同成立,按约定收取报酬;未促成,可要求支付必要费用。”
三、被中介骗签的合同怎么办
若被中介骗签合同,可采取以下措施维护自身权益。
确认合同是否具备可撤销情形。依据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,需收集能证明中介存在欺诈行为的证据,如双方沟通的聊天记录、录音、中介虚假承诺的书面材料等。
尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。要注意行使撤销权是有时间限制的,受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。一旦合同被撤销,自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
若合同撤销不可行,但中介的欺诈行为给你造成了损失,也可依据《民法典》等法律规定,要求中介承担赔偿责任。通过法律途径追究中介责任,维护自身合法权益。
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