【摘要】中天法律咨询网为您整理了《黑中介会签哪些合同呢》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、黑中介会签哪些合同呢
黑中介为谋取不当利益，常签订以下几种合同：
1. 阴阳合同：一份合同用于向有关部门备案或给租客、买家查看，显示正常交易价格和条款；另一份则是双方实际履行的合同，其中可能包含高额隐藏费用、不合理条款等。这种合同目的在于逃避监管、偷逃税费，损害国家利益和当事人合法权益。
2. 霸王合同：合同条款明显偏向黑中介，对租客或买家极为不利。比如，规定租客提前退租需支付高额违约金，而中介提前解约却无需承担责任；或者限制租客正常使用房屋的权利，却不提供相应服务。
3. 虚假合同：黑中介可能虚构房源信息，与租客或买家签订根本不存在的房屋租赁合同或买卖合同。一旦收取定金、中介费等费用后，便消失不见。
4. 模糊合同：合同条款表述模糊不清，对于关键事项如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等不明确，在履行过程中，黑中介便会利用这些漏洞，随意解释条款，损害当事人利益。
遇到此类合同，当事人要提高警惕，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。
二、预售合同能委托中介吗
预售合同可以委托中介办理。依据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。只要符合法律规定，当事人可委托中介作为代理人签订预售合同。
不过，委托中介办理预售合同有诸多注意事项。一是要签订书面委托合同，在合同中明确委托事项、权限和期限等内容，清晰界定双方权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。二是需向中介出具授权委托书，明确委托范围、权限和期限等关键信息，确保中介在授权范围内进行活动。三是要对中介的资质和信誉进行审查，选择具有合法经营资格、良好口碑的中介机构，以保障自身合法权益。
若中介超越代理权限签订合同，除非事后得到被代理人追认，否则该代理行为对被代理人不发生效力，造成损失的，被代理人有权要求中介赔偿。
三、贸易中介的合同怎么签
签订贸易中介合同，需遵循一定规范以保障双方权益。
明确合同主体。详细列出双方当事人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误，避免后续纠纷。
规定服务内容。清晰界定中介方的服务范围，如寻找合适贸易伙伴、协助谈判、促成交易等，越详细越好，减少歧义。
确定报酬条款。明确中介报酬的计算方式、支付时间和支付方式。计算方式可按交易金额比例或固定金额，支付时间可在交易达成时或分阶段支付。
约定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任进行明确规定，如中介方未按约定促成交易、委托方拒绝支付报酬等，增强合同约束力。
考虑保密条款。若涉及商业秘密，需约定保密义务和期限，防止信息泄露。
合同应具备争议解决条款。约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确管辖机构。
合同签订需双方认真审核，确保条款清晰、合理、合法。如有必要，可咨询专业律师，以完善合同内容。
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